"Enfin, l'État s'est concentré sur le logement et a voté en faveur de la recherche de solutions aux problèmes croissants de la jeunesse et des familles portugaises", a déclaré le président de l'APEMIP, Luís Lima, cité dans un communiqué publié aujourd'hui. L'enjeu est le programme de location abordable, conçu pour encourager la fourniture de logements locatifs à prix réduit, qui entrera en vigueur le 1er juillet, conformément au décret-loi du gouvernement publié le 22 mai dans Diário da République Sur une base volontaire, les propriétaires pourront bénéficier d'une exonération fiscale totale sur les "revenus de la propriété résultant de baux ou de sous-locations dans le cadre du programme de location abordable" dans l'impôt sur le revenu des particuliers (IRS) et (IRC) tant que le revenu est inférieur à 20% des prix du marché et que les locataires ne doivent pas supporter un taux d’effort supérieur à 35%. APEMIP admet que ce programme « conduira à temps pour produire des effets sur le marché, » mais estime que « donne un signe positif et favorise l'offre accrue de logements dirigés vers la classe moyenne », notant que ce secteur est le « qui d'autre trouver des alternatives au logement au mieux de leurs capacités ". Cette association indique dans la même note que le règlement de ce programme prévoit que le prix maximal d'un revenu varie entre 525 euros et 1700 euros, en fonction du comté dans lequel le logement est inséré. "Les propriétaires qui adhéreront à ce programme bénéficieront d'avantages fiscaux tant que le loyer sera inférieur de 20% aux prix du marché et les locataires ne devront pas supporter une taxe supérieure à 35%. le marché de la location destiné à la classe moyenne ", explique Luís Lima. Le président de l'APEMIP a souligné l'importance de la mesure "pour les jeunes et les familles dans le besoin", ajoutant qu '"il existe déjà d'autres instruments tels que l'offre publique de logements, qui sera également promue par l'État conjointement avec les autorités locales". En ce qui concerne l'impact que ce programme aura sur le marché, Luís Lima a déclaré "qu'il ne peut être que positif", tout en admettant que le programme "ne résoudra peut-être pas tous les problèmes existants, mais qu'il donnera certainement un coup de pouce". "Il va maintenant y avoir un processus d'adaptation et d'adhésion", a déclaré le président de l'APEMIP, convaincue que "les propriétaires vont adhérer". "Il doit y avoir une raison sur le marché et nous ne pouvons pas en vouloir huit ou 80. L'État prend les mesures qu'il doit prendre et il va dans le bon sens: celui de promouvoir l'offre, c'est là que nous devons agir", a-t-il conclu. Dans les 308 comtés du pays, qui sont répertoriés en fonction du nombre croissant de revenus maximaux du programme de location accessible, 165 occupent la première étape, tels que. Paços de Ferreira, Paredes, Penafiel, Pombal et Portalegre, conformément à l'ordonnance publiée jeudi dans le Diário da República, qui fixe les limites de revenus applicables dans le cadre du programme de location accessible.