Moradia T4 Olhão | Centro Histórico | Potencial 2 Frações Olhão, Baixa (Olhão)

Compra 375.000 €

Moradia T4 Olhão

Classe Energética

Descrição

Apresentamos uma oportunidade única no coração da baixa de Olhão, uma moradia centenária cheia de carácter e enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Situada a apenas 1 minuto dos icónicos Mercados de Olhão, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, onde a autenticidade algarvia se cruza com a proximidade ao mar e às deslumbrantes ilhas da Ria Formosa.


Trata-se de um andar de moradia com uma área total de 251 m², oferecendo espaços amplos e uma distribuição versátil.

Composto por 4 quartos, o imóvel destaca-se pelas suas divisões generosas e pela presença de elementos tradicionais, como as elegantes abóbadas, que conferem um charme histórico distinto e muito procurado.


A propriedade dispõe de duas entradas independentes, uma característica rara e altamente valorizada, permitindo diferentes configurações de utilização.
A cozinha e o WC já foram renovados, bem como a canalização, proporcionando uma base importante para qualquer projeto de reabilitação. Ainda assim, a casa necessita de obras de renovação, representando uma excelente oportunidade para personalização ou valorização do investimento. Na parte traseira, existe um pequeno quintal, ideal para criar um espaço exterior acolhedor e privado.

Comparando com outras oportunidades na cidade de Olhão, sobretudo na zona histórica, este imóvel distingue-se não apenas pela sua localização premium e área acima da média, mas também pelo seu elevado potencial de rentabilidade. A possibilidade de dividir a moradia em duas frações independentes torna-a particularmente atrativa para investidores, especialmente no segmento de alojamento local, beneficiando da forte procura turística impulsionada pela proximidade às ilhas e ao charme único da cidade.

Com um valor de venda de 375.000€, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com história, grande dimensão e múltiplas possibilidades de valorização numa das zonas mais autênticas e procuradas do Algarve.

Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.

Características

• Referência: 9TC4153
• Estado: Usado
• Preço: 375.000 €
• Área útil: 171 m²
• Área do terreno: 252 m²

• Área bruta: 171 m²
• Quartos: 4
• WC: 1
• Ano de construção: 1951
• Certificado energético: C

Divisões

Contacto

Júlia GuerreiroFaro, Olhão

• Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 17906
• julia.guerreiro@tuacasa.pt
• Rua Almirante Reis 150, 8700-364 OLHÃO
• +351 937 757 048 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 289 843 439 (Chamada para a rede fixa nacional)
• +351937757048

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