Ficha do imóvel

Ilha em Avintes com 3 Moradias T2 — Excelente Potencial de Investimento Vila Nova de Gaia, Avintes

  • Moradia
  • 5
  • 3
  • 159 m²
Referência: 5TC4424
Compra 175.000 €
Classe Energética

Fotos 360º


Descrição

Apresentamos uma propriedade com características singulares, composta por uma ilha de três moradias T2 com terraços, inserida num terreno com 389,76 m².

** IMOVEL COM QUATRO RENDAS VITALÍCIAS **


Este imóvel destaca-se pela sua grande versatilidade, podendo ser adaptado a diferentes projetos. Para investimento, apresenta potencial para criação de três habitações independentes, permitindo rentabilizar cada unidade através de arrendamento tradicional, alojamento para diferentes agregados familiares ou futura revenda individual, sempre mediante confirmação da viabilidade e do respetivo licenciamento.

Em alternativa, o conjunto poderá ser transformado numa única habitação de maiores dimensões, ideal para residência própria, proporcionando áreas amplas, vários quartos, espaços exteriores e a possibilidade de criar diferentes zonas de lazer, trabalho ou convívio.

Os terraços e os 230,71 m² de terreno associados às frações representam uma importante mais-valia, permitindo desenvolver jardins, zonas de refeições exteriores ou espaços de descanso e lazer.

Localizado numa zona residencial de Avintes, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e espaços naturais e de lazer, como o Parque Biológico de Gaia, o Zoo Santo Inácio e a zona ribeirinha do Douro.

Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de investimento com várias possibilidades de rentabilização ou uma habitação própria diferenciadora, com espaço, privacidade e potencial de personalização.

Principais características:

– Ilha composta por três moradias T2
– Possibilidade de criação de três habitações independentes
– Potencial para transformação numa única habitação
– Terraços e espaços exteriores
– Área total do terreno: 389,76 m²
– Área bruta privativa total: 159,05 m²
– Área de implantação: 159,05 m²
– Área de terreno integrante das frações: 230,71 m²


Excelente potencial para investimento, arrendamento ou habitação própria
Localização tranquila, próxima da natureza e dos principais serviços


Uma oportunidade rara para transformar, rentabilizar ou criar a sua habitação de sonho numa ilha com identidade própria, no coração de Avintes.



Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 5TC4424
  • Estado: Para recuperar
  • Preço: 175.000 €
  • Área útil: 159 m²
  • Área do terreno: 390 m2
  • Área de implantação: 159 m2
  • Área bruta: 159 m2
  • Quartos: 5
  • WC: 3
  • Ano de construção: 1937
  • Certificado energético: Em tramite
Edifício
Água  
Companhia
Geral
Zona

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 175.000 €
Valor do Empréstimo: 157.500 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 3.647%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Paula OliveiraPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • paula.oliveira@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis 1097, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 910 041 559 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 300 509 020 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351910041559

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