Ficha do imóvel

🏡 Oportunidade de Investimento | Ilha com 3 Habitações em Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Canidelo

  • Moradia
  • 7
  • 3
  • 36 m²
Referência: 5TC4411
Compra 380.000 €
EXCLUSIVO
Classe Energética

Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, ideal para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata, localização estratégica e elevado potencial de valorização futura.

Situado a poucos minutos do GaiaShopping, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à A1, A44 e aos principais eixos de ligação ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto e aos concelhos limítrofes.

A zona envolvente destaca-se pela excelente oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, cafés, estabelecimentos comerciais, transportes públicos, serviços de saúde e diversas opções de lazer.

A proximidade ao centro de Gaia e ao Porto, aliada à facilidade de acessos e à elevada procura habitacional nesta zona, torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento, oferecendo boas perspetivas de manutenção da ocupação e valorização do investimento a médio e longo prazo.

Com uma área total aproximada de 190 m², o imóvel encontra-se distribuído por três unidades habitacionais totalmente remodeladas, preparadas para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade aos respetivos ocupantes.

A propriedade é composta por:

– Dois apartamentos de tipologia T2, com aproximadamente 50 m² cada, ambos com uma distribuição prática e funcional. Estas duas habitações dispõem de acesso a um pátio partilhado, proporcionando um agradável espaço exterior que poderá ser utilizado como zona de lazer, convívio ou descanso.

– Um apartamento de tipologia T3, com aproximadamente 80 m², entrada totalmente independente e acesso a um pátio privativo. Esta unidade oferece maior área habitacional, maior privacidade e um espaço exterior exclusivo, tornando-se especialmente atrativa para famílias ou arrendatários que valorizam áreas mais amplas.

As três unidades habitacionais foram remodeladas, apresentando-se em bom estado de conservação e permitindo ao futuro proprietário beneficiar de um investimento sem necessidade imediata de obras ou intervenções significativas.

Atualmente, todas as habitações encontram-se arrendadas, garantindo uma fonte de rendimento imediata desde o momento da aquisição. Trata-se, por isso, de uma excelente solução para investidores que pretendem adquirir um ativo já em funcionamento, com ocupação assegurada e retorno financeiro desde o primeiro dia.

Importa ainda destacar que não existem contratos de arrendamento com renda vitalícia, permitindo uma gestão mais flexível do imóvel e dos respetivos contratos, sempre de acordo com a legislação em vigor.

Preço de venda: 380.000 €, com possibilidade de negociação.

Esta propriedade reúne um conjunto de características particularmente relevantes para quem procura um investimento seguro e consistente: localização estratégica, proximidade de comércio e serviços, excelentes acessibilidades, três unidades habitacionais remodeladas, espaços exteriores, rendimentos imediatos e forte procura no mercado de arrendamento.

Pela sua configuração, o imóvel permite diversificar o risco do investimento, uma vez que dispõe de três habitações arrendadas de forma independente. Esta característica representa uma vantagem importante face a um imóvel com apenas um arrendatário, contribuindo para uma maior estabilidade dos rendimentos.

A elevada procura habitacional existente em Vila Nova de Gaia, especialmente em zonas bem servidas por transportes, acessos rodoviários, comércio e serviços, reforça o potencial de valorização desta propriedade e a sua atratividade enquanto ativo imobiliário.

Se procura um imóvel com rentabilidade imediata, várias unidades habitacionais, excelente localização e boas perspetivas de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para reforçar ou iniciar a sua carteira de investimento imobiliário.

Para obter mais informações sobre o imóvel, conhecer as condições dos arrendamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário sólido, remodelado e localizado numa das zonas com maior procura de Vila Nova de Gaia.


Características

  • Referência: 5TC4411
  • Estado: Para recuperar
  • Preço: 380.000 €
  • Área útil: 36 m²
  • Área de implantação: 189 m2
  • Área bruta: 37 m2
  • Quartos: 7
  • WC: 3
  • Certificado energético: Em tramite

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 380.000 €
Valor do Empréstimo: 342.000 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 3.647%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Susana PedrosaPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • susana.pedrosa@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 917 166 154 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 300 509 020 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351917166154

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