Moradia T4 Nova com Garagem em Tavira Tavira, Tavira (Santa Maria e Santiago)

  • Moradia
  • 4
  • 4
  • 200 m2
Referência: TC1828
Venda 383.000 €
Nova com Vista Mar
Classe Energética

Descrição

Fantástica Moradia T4 geminada com 2 pisos (200 m2), localizada numa zona de excelência, muito calma e com uma bela vista mar, inserida num lote de 196 m2.

-Vidros duplos
-Alumínios térmicos
-Ar condicionado - Pré instalação
-Chão aquecido - Inverter
-Painéis Solares
-Garagem box com carregador para carro eléctrico.
-Revestimento exterior em massa acrílica branca (não precisa pintura)
-Isolamento exterior em capoto 8 cm.
-Janelas com persianas de abrir em alumínio.

O rés-de-chão tem 101 m2 é constituído por uma cozinha equipada com 13,5 m2, estilo moderna com bastante arrumação muita luminosidade.
Tem uma janela de abrir com aceso ao exterior. Junto à entrada temos uma casa de banho com acabamentos modernos, loiças embutidas e base de duche. Esta moradia possui uma garagem fechada com 21 m2, independente da casa e com portão automático. Possui ainda no exterior outro espaço de garagem. Virado a sul, temos uma fantástica e ampla sala de estar (33 m2) com 3 janelas. Uma delas dá acesso ao pátio exterior e ao jardim com zona de lazer e barbecue.

No primeiro andar temos quatro quartos e três casas de banho: dois deles em suite e dois em dúplex.

O primeiro quarto (12,53 m2) em suite, virado a sul, tem uma excelente varanda e uma casa de banho privativa com base de duche. O segundo quarto (15,69 m2) em dúplex, virado a sul, tem uma pequena varanda. O terceiro quarto (13,64 m2) está virado a norte e tem uma varanda com boa dimensão. O quarto (16,95 m2) está virado a norte, é uma suite e em dúplex com varanda. A casa de banho privativa é moderna, tem janela e base de duche. O primeiro piso tem ainda uma terceira casa de banho muito espaçosa que serve dois quartos e tem janela e banheira.

No topo tem dois terraços com 39 m2. Um virado a norte com vista serra e outro virado a sul com uma fantástica vista mar.

Excelente oportunidade para morar num zona de prestígio em Tavira, bem frequentada e com excelente acessos.

O concelho de Tavira situa-se no sul de Portugal, no Algarve, mais exatamente no Sotavento Algarvio.
O concelho ocupa uma área de 607 km² e tem uma população residente de 26.167 habitantes (censos 2011), estende-se da orla marítima para o interior, estruturado em três sub-regiões: o litoral, o barrocal e a serra.
O concelho é distribuído por seis freguesias: Tavira (Santa Maria e Santiago), Conceição e Cabanas de Tavira, Luz de Tavira e Santo Estêvão, Santa Catarina da Fonte do Bispo, Santa Luzia e Cachopo.
O clima da região é temperado mediterrânico, a temperatura média anual ronda os 18ºC, tal como no restante litoral e barrocal do sotavento algarvio. No mês de agosto as temperaturas máximas rondam os 30ºC e as mínimas os 19ºC, em janeiro as temperaturas rondam os 16ºC e as mínimas os 7ºC. Tavira apresenta uma precipitação média anual de 576 mm, distribuída ao longo de cerca de 65 dias, e oferece cerca de 300 dias de sol anual.
Tavira é uma cidade história de origem muito antiga. Dados conhecidos permitem estabelecer que no século VIII a.C. os fenícios estabeleceram aqui uma fortaleza, na colina hoje designada de Santa Maria. O período de dominação romana deixou marcas indeléveis na antiga cidade de Balsa, cidade referenciada nas fontes antigas, poucos quilómetros a ocidente de Tavira. Toda a vasta zona designada pelos muçulmanos de Al Garb al Andaluz foi ocupada por estes a partir de 712, mas só muito mais tarde Tavira é referenciada nas fontes escritas.

As primeiras notícias são do século XI e referem-se ao movimento do seu porto. Os muçulmanos reconstruíram as muralhas de Tavira, que estão em parte conservadas. Durante a reconquista cristã dá-se a fundação de Portugal e a dilatação do seu território. Tavira é conquistada aos mouros, em 1242, por intermédio do Mestre da Ordem de Santiago, D. Paio Peres Correia, e seu exército. A partir de meados do século XIII, depois da reconquista cristã do Algarve, aumenta a intensidade da vida urbana no litoral. Nos séculos seguintes, Tavira acumula importância devido à sua posição privilegiada e ao dinamismo do seu porto. É elevada a cidade em 1520 por D. Manuel I, que também lhe concedeu um segundo foral, por ser o mais importante porto comercial e o principal aglomerado populacional do Algarve.

Com o abandono das praças de África, a mudança dos mercadores e homens ricos para Sevilha perante as novas perspectivas do comércio com as Índias ocidentais, o assoreamento do rio e o aumento da tonelagem das embarcações, a actividade portuária acabou por se reduzir, reflectindo-se na perda de importância estratégica, económica e social da cidade.


Características

  • Referência: TC1828
  • Estado: Novo
  • Preço: 383.000 €
  • Área útil: 200 m2
  • Área do terreno: 196 m2
  • Área de implantação: 135 m2
  • Área bruta: 200 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 4
  • Ano de construção: 2020
  • Certificado energético: B

Divisões

Quarto
 
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Suite
Áreas: Varanda, Terraço: 1
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
Quarto
 
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Suite
Áreas: Varanda: 1
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso madeira
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
Quarto
 
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Suite
Áreas: Varanda: 1, Terraço
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso madeira
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
Quarto
 
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Suite
Áreas: Terraço: 1
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
Sala
 
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Portas internas, Rodapé
Áreas: Terraço: 1
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Pré-instalação
Aquecimento: Recuperador
Cozinha
 
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Equipada
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas
Tecto: Estucado
Móveis: Lacados
Equipamento: Forno, Fogão, Arca frigorifica, Microondas, Esquentador
Equipamento lavandaria: Máquina de lavar roupa
W.C.
 
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Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado
Tipo: Completo
Espelho: Embutido
Equipamento: Base chuveiro
W.C.
 
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado
Móveis: Lacados
Tipo: Completo
Espelho: Embutido
Equipamento: Banheira, Extrator de vapores
W.C.
 
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado
Móveis: Lacados
Tipo: Suite
Espelho: Embutido
Equipamento: Base chuveiro, Extrator de vapores
Garagem
 
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Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Sistema de ventiação
Local: Interior
Tipo: Box
W.C.
 
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Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado
Móveis: Lacados
Tipo: Suite
Espelho: Embutido
Equipamento: Base chuveiro, Extrator de vapores
Geral
Climatização  
Ar condicionado, Esquentador, Painel solar
Caixilharia  
Dupla, Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade, Campo, Mar
Exposição solar  
Norte, Sul, Poente
Domótica
Ar Condicionado  
Pré-instalação
Zona
Terreno
Segurança

Localização

Contacto

Paulo DominguesFaro, Olhão

  • TuaCasa Portugal
  • AMI: 11063
  • [email protected]
  • Rua Almirante Reis, 8700-364 OLHÃO
  • 919 030 129 / 289 843 439

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