Avalie o mercado e decida
Comece por fazer uma pesquisa de mercado, analisando a probabilidade de retorno do seu investimento. Estas observações ditam as vantagens e desvantagens de não reabilitar o imóvel antes da venda.
Qualquer alteração que faça à habitação terá efeitos no valor da mesma. Pequenos detalhes, alguns ajustes e determinadas alterações levarão ao aumento do valor do seu negócio. Contudo, quando se elabora um projeto para reabilitar um imóvel podem existir custos inesperados. Estes podem estar relacionados com o ano de construção, tipo de imóvel ou problemas internos que careçam de uma intervenção mais morosa e dispendiosa, podendo ultrapassar o orçamento definido.
Ao não reabilitar o seu imóvel antes da venda terá como desvantagens:
- Possível descida do valor do seu negócio, sob avaliação da necessidade de obras;
- Diminuição do alcance do seu negócio junto do público, pelo receio do volume elevado de obras necessárias;
- Redução do valor da oferta dos interessados, tendo como argumento a estimativa do valor das obras de reabilitação.
Por outro lado, as vantagens associadas a não reabilitar antes de vender incluem:
- Ficar livre dos custos inerentes a reparações inesperadas;
- Poder colocar o seu imóvel à venda no imediato;
- Permitir ao comprador reabilitar o imóvel de acordo com as suas preferências individuais;
- Libertar-se de algumas obrigações legais previstas na lei para obras de reabilitações.
Fique ainda a par de todos os benefícios em reabilitar a sua casa antes da venda. Em todo o caso, entenda quais as particularidades do seu imóvel que deve destacar para chegar a um maior público de interessados.
Fonte:https://www.imovirtual.com/noticias/guia-para-vender-casa/vender-casa-sem-reabilitar-primeiro-vantagens-e-desvantagens-id158.html
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