Eigenschaftsblatt

Grundstück zum Verkauf in Canelas – 9.400 m² Vila Nova de Gaia, Canelas

  • Grundstück
  • 9.400 m²
Bezug: 5TC3947
zu verkaufen 800.000 €
2 ARTIKEL
Classe Energética

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit in Canelas: ein 9.400 m² großes Grundstück, aufgeteilt in zwei Bereiche (einen ländlichen und einen städtischen), die je nach Bedarf zusammen oder getrennt erworben werden können.

Der städtische Bereich umfasst eine Ruine, die sich für den Wiederaufbau oder die Umsetzung eines einzigartigen Architekturprojekts eignet. Der Großteil des Gebiets ist zudem durch den städtischen Masterplan (PDM) abgedeckt, was eine Bebauung ermöglicht und ein hohes Wertsteigerungspotenzial bietet.

Hauptvorteile und Geschäftspotenzial:

Gesamtfläche: 9.400 m², vielseitig nutzbar und mit großem Entwicklungspotenzial.

Zwei unterschiedliche Bereiche – können zusammen oder getrennt verkauft werden und eignen sich für unterschiedliche Investitionsarten.

Baubarkeit auf einem großen Teil des Gebiets gemäß PDM.

Ideal für Wohnbebauung, Einfamilienhäuser, ländlichen Tourismus oder sogar ein gemischtes Projekt (städtisch + ländlich).

Bestehende Ruine im städtischen Gebiet, die restauriert oder in ein neues Projekt integriert werden kann.

Lage und Sehenswürdigkeiten:

Dieses Grundstück in Canelas vereint Ruhe und gute Erreichbarkeit:

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Gaia entfernt und mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A29 und A1, die eine einfache Anreise nach Porto und in andere Regionen des Landes ermöglichen.

Umgeben von Schulen, Geschäften, Apotheken, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen.

In der Nähe von Freizeitgebieten und in unmittelbarer Nähe der Strände von Gaia.

Wachsendes Wohnumfeld mit steigender Nachfrage im Immobiliensektor.

👉 Diese Immobilie bietet großes Geschäftspotenzial, sei es für ein Investitionsprojekt, einen Neubau oder die Entwicklung eines einzigartigen Konzepts, das die Dualität der Gebiete nutzt.


Merkmale

  • Bezug: 5TC3947
  • Preis: 800.000 €
  • Nützlicher Bereich: 9.400 m²
  • Landfläche: 9.400 m2
  • Área bruta: 9.400 m2
  • Energetisches Zertifikat: N/A

Kontakt

Susana PedrosaPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • susana.pedrosa@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 917 166 154 (Call to national mobile network) / +351 300 509 020 (Call to national telephone network)
  • +351917166154

Ähnliche Eigenschaften

Suche