Eigenschaftsblatt

Grundstücke mit hohem städtebaulichem Entwicklungspotenzial in Sandim Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

  • Grundstück
  • 4.200 m²
Bezug: 5TC4123
zu verkaufen 275.000 €
GRUNDSTÜCKSENTWICKLU
Classe Energética

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses hervorragende Grundstück in Sandim, innerhalb einer Stadterweiterungszone mit großem Entwicklungspotenzial gemäß dem überarbeiteten Bebauungsplan der Gemeinde (PDM), der seit dem 13. August 2009 gilt.

Das Grundstück ist größtenteils als Wohnbaugebiet ausgewiesen und ermöglicht die Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern (freistehend, Doppel- oder Reihenhäuser) mit bis zu zwei Geschossen. Ein drittes Geschoss ist nach den geltenden Vorschriften teilweise zulässig.

Umgebung und Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit Grünflächen aus, die zum visuellen und akustischen Komfort beitragen und das Raumgefühl zusätzlich aufwerten. Es ist eine ausgewogene Lage, die hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe verbindet.

Das Grundstück profitiert von einer strategischen Lage mit guter Verkehrsanbindung in einem wachsenden Gebiet und optimaler Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Die Nähe zur Stadt sowie zu Gewerbegebieten, Dienstleistungen, Schulen und der notwendigen Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Stärken

Urbanisierungs- und Stadterweiterungszone

Übereinstimmung mit dem aktuellen Flächennutzungsplan der Stadt

Überwiegend Wohnnutzung

Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts

Gute Anbindung und Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen

Gebiet mit steigendem Wert

Umgebende Grünflächen fördern Komfort und hohe Umweltqualität

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein Gebiet mit hohem städtebaulichem Entwicklungspotenzial investieren und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten genießen möchten, ohne auf ein ruhiges und gut strukturiertes Umfeld verzichten zu müssen.


Merkmale

  • Bezug: 5TC4123
  • Preis: 275.000 €
  • Nützlicher Bereich: 4.200 m²
  • Landfläche: 4.200 m2
  • Energetisches Zertifikat: N/A

Abteilungen

 
 
 
 

Kontakt

Joaquim SantosPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • joaquim.santos@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis, nr 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 914 116 630 (Call to national mobile network) / +351 914 116 630 (Call to national telephone network)
  • +351914116630

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