Baugrundstück in einer Gegend mit hohem Potenzial – Olival | Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: ein ca. 6.000 m² großes Grundstück in strategisch günstiger Lage im Gebiet Sandim/Olival, einer der Regionen mit dem größten Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial in Vila Nova de Gaia.

In ruhiger und dennoch zunehmend begehrter Wohnlage bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts. Die Lage vereint hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und starkes Wertsteigerungspotenzial.

Entwicklungspotenzial

Das Gebiet Sandim/Olival hat sich zu einem der aufstrebenden Gebiete der Gemeinde Gaia entwickelt und zieht Familien und Investoren an, die großzügige Flächen, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren suchen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in verkehrsgünstig gelegenen Randgebieten hat die Wertsteigerung dieser Region beflügelt.

Einer der Haupttreiber dieses Wachstums sind die hohen Investitionen in modernste Infrastruktur in der Gemeinde Olival, insbesondere in das traditionsreiche Trainingszentrum des FC Porto und das neue, derzeit im Bau befindliche Leistungszentrum. Diese Investition in zweistelliger Millionenhöhe wird die Attraktivität der Region als Wohn- und Investitionsstandort weiter steigern.

Strategische Lage

Nur wenige Minuten vom renommierten CTFD PortoGaia (Jorge Costa Trainings- und Sportentwicklungszentrum) entfernt, einem nationalen Maßstab im Jugendfußball und dem täglichen Trainingszentrum des FC Porto. Auch das neue Leistungszentrum des Vereins entsteht in unmittelbarer Nähe und trägt zur wirtschaftlichen Dynamik und Wertsteigerung der Immobilien in der Region bei.

Wichtige Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
Jorge Costa Trainings- und Sportzentrum (FC Porto)
Zukünftiges Hochleistungszentrum des FC Porto
Crestuma-Lever-Staudamm und Douro-Ufer
Sandim Center
Olival Center
Schulen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Vila Nova de Gaia und Porto sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung

Das Grundstück profitiert von einer schnellen Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Region:

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A32, die eine schnelle Verbindung nach Vila Nova de Gaia, Oliveira de Azeméis und in die Region Aveiro gewährleistet.
Gute Anbindung an die A41 (CREP) mit effizienten Verbindungen zum gesamten Großraum Porto, einschließlich Maia, Matosinhos, Gondomar, Santa Maria da Feira und Espinho.
Schnelle Anbindung an die A1, A29 und weitere wichtige Verkehrsachsen der Region. Investitionshighlights

✔ Grundstücksfläche von ca. 6.000 m²
✔ Hervorragende Sonneneinstrahlung
✔ ​​Wachsendes Wohngebiet
✔ Hohes Potenzial für den Wohnungsbau
✔ Nähe zum Trainingszentrum und der zukünftigen Akademie des FC Porto
✔ Schnelle Anbindung an die Autobahnen
✔ Hohes Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig

Eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger, Bauunternehmen und Investoren, die ein Wohnbauprojekt in einer dynamisch wachsenden Region realisieren möchten. Hier schaffen Lebensqualität, hohe Wohnraumnachfrage und Investitionen in die Infrastruktur nachhaltigen Wert.

Merkmale

• Bezug: 5TC4322
• Preis: 280.000 €
• Nützlicher Bereich: 6.000 m²

• Landfläche: 6.000 m²
• Energetisches Zertifikat: N/A

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