DESARROLLO DE ETHULA T2 Aveiro, Glória e Vera Cruz

Descripción

Nuevos apartamentos de 2 dormitorios | Comodidad, eficiencia y el mar a la vuelta de la esquina

Vivir en Praia da Vagueira significa despertar con el sonido del Atlántico, pasear por las pasarelas sobre las dunas y tener los servicios, la naturaleza y la tradición a un paso. En ETHULA, encontrará apartamentos de 2 dormitorios diseñados al detalle, con una construcción sólida, eficiencia energética y mayor seguridad, perfectos para vivir todo el año, como vivienda vacacional o como inversión.

Características destacadas del edificio y la unidad

Estructura de hormigón armado (losas de fungiblock) dimensionada según las normas vigentes contra viento y terremotos.

Aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento: paredes exteriores de hormigón prefabricado con aislamiento interior; paredes entre unidades de bloque técnico acústico; tabiques de doble pared de cartón yeso con aislamiento.

Suelos de hormigón ligero para redes técnicas + manta acústica; cubierta plana invertida con doble lámina asfáltica y aislamiento XPS.

Cerramientos de ventanas de aluminio/PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Apagones con molduras (dormitorios).

Aire acondicionado multisplit; ACS con bomba de calor con acumulador (p. ej., RIELLO) para mayor eficiencia.

Iluminación con molduras (luz indirecta) y puntos de luz en el techo; equipos tipo EFAPEL o equivalente.

Tecnología y confort: Televisión por cable, datos, teléfono, videoportero a color; ventilación mecánica en baño sin ventanas.

Seguridad: Puerta blindada en la vivienda; detectores de incendios y monóxido en los garajes; puertas cortafuegos en zonas verticales; iluminación automática con sensores en zonas comunes.

Movilidad y comodidad: Ascensor de clase A (silencioso y eficiente) y aparcamiento subterráneo privado con puerta seccional automática.

Entorno: ¿Por qué elegir Praia da Vagueira?

Calidad ambiental reconocida: Playa con Bandera Azul (premiada, entre otros años, en 2024 y 2025). Bandera Azul
+1
cm-vagos.pt

Pasarelas sobre las dunas: más de 3 km de senderos para caminar y andar en bicicleta entre Vagueira, Labrego y Areão, un entorno ideal para pasear al atardecer.
aveiromag.pt

Tradición viva: aquí aún se puede presenciar el Arte Xávega (pesca artesanal), una experiencia única y distintiva de la región.
portuguesetrails.com

Playa espaciosa con servicios: extensa arena, terrazas, restaurantes de pescado y marisco fresco, vestuarios y socorristas durante el verano.

Acceso y movilidad: proximidad a Aveiro y buenas conexiones por carretera; incluye etapas de la Grande Rota da Ria de Aveiro (senderismo y ciclismo).
granderota.riadeaveiro.pt

Puntos de interés cercanos: Playa de Areão, pasarelas y dunas; Costa Nova y Barra; Museo Marítimo de Ílhavo; Salinas y canales de Aveiro; eventos de temporada en Vagueira.

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Oportunidad

Tipo disponible: varios apartamentos de dos habitaciones

Perfil ideal: primera residencia, segunda residencia o inversión para alquileres a medio y largo plazo.

Características

• Referencia: 5TC3970
• Estado: Nuevo
• Precio: 445.000 €
• Sala de estar: 82 m²

• Área bruta: 82 m²
• Habitaciones: 2
• Certificado energético: A

Contacto

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