Parcela en Avintes, junto al Parque Biológico Gaia Vila Nova de Gaia, Avintes

Descripción

Presentamos este terreno, ubicado en Avintes, Vila Nova de Gaia, en una ubicación verdaderamente única: junto al área protegida del Parque Biológico de Gaia, una de las zonas verdes más emblemáticas del municipio.
Este es un lote ideal para quienes buscan construir una casa familiar en un lugar donde la naturaleza, la tranquilidad y la calidad de vida juegan un papel central. La proximidad al Parque Biológico confiere al terreno un entorno único, marcado por espacios verdes, biodiversidad, senderos para caminar, un entorno tranquilo y una fuerte conexión con la naturaleza.
Con una superficie total de 522,50 m², el terreno permite la construcción de una vivienda unifamiliar compuesta por sótano, planta baja y piso, con 108 m² de superficie de implantación y 216 m² de superficie construida.
Su implementación en un fraccionamiento ofrece un marco urbano organizado, permitiendo el desarrollo de un proyecto de vivienda moderno y funcional integrado en una zona residencial de calidad.
Uno de los grandes puntos fuertes de este terreno es precisamente su ubicación junto al Parque Biológico de Gaia, referente medioambiental y paisajístico de la comarca. Vivir en esta zona supone beneficiarse diariamente de un entorno natural protegido, con menor densidad urbana, mayor sensación de privacidad y un entorno más saludable, ideal para familias, niños y cualquier persona que valore el bienestar y el contacto con la naturaleza.
Al mismo tiempo, el terreno linda con la Estrada Nacional 222, lo que garantiza un excelente acceso y una práctica conexión con Avintes, Vila Nova de Gaia, Oporto y otras zonas circundantes. Esta combinación de naturaleza y accesibilidad hace que la propiedad sea especialmente atractiva: permite vivir cerca de una zona verde protegida, sin renunciar a la proximidad a servicios, comercio, colegios, transporte y principales vías de comunicación.
El área circundante tiene un carácter residencial tranquilo, con casas, espacios verdes y cercanía a puntos de interés locales, lo que la convierte en una excelente opción para quienes desean construir su propia casa en un lugar con fuerte potencial de valorización.

Características principales
Ubicación: Avintes, Vila Nova de Gaia
Entorno privilegiado: Junto al espacio protegido del Parque Biológico de Gaia
Situación: Terreno en subdivisión
Área total del lote: 522,50 m²
Área de implementación: 108 m²
Superficie útil: 216 m²
Construcción permitida: Vivienda unifamiliar
Composición prevista: Sótano, planta baja y piso
Acceso: Por el costado de la Ruta Nacional 222

Aspectos destacados de la ubicación
El terreno destaca por su proximidad directa al Parque Biológico de Gaia, proporcionando un entorno privilegiado, donde la naturaleza es el principal elemento diferenciador. Esta ubicación ofrece una excelente calidad de vida, con tranquilidad, aire puro, áreas verdes y un ambiente ideal para quienes buscan escapar de la densidad urbana, manteniéndose cerca de todo.
La proximidad a la EN222 garantiza un rápido acceso a diversas zonas de Vila Nova de Gaia y Porto, haciendo de esta parcela una excelente opción para construir una casa familiar, tanto por su ubicación como por su entorno natural.

Características

• Referencia: 5TC4412
• Precio: 120.000 €
• Sala de estar: 523 m²
• Área terrestre: 523 m²

• Área de implantação: 216 m²
• Área bruta: 216 m²
• Certificado energético: N/A

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