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Terreno en venta en Canelas – 9.400 m² Vila Nova de Gaia, Canelas

  • Terreno
  • 9.400 m²
Referencia: 5TC3947
Se vende 800.000 €
2 ARTÍCULOS
Classe Energética

Descripción

Presentamos una oportunidad única en Canelas: un terreno de 9.400 m², dividido en dos secciones (una rural y otra urbana), con posibilidad de adquirirlas juntas o por separado, según las necesidades del comprador.

La sección urbana incluye una ruina, lo que facilita la reconstrucción o la creación de un proyecto arquitectónico único. Además, la mayor parte de la superficie está cubierta por el Plan Director Municipal (PDM), lo que permite la construcción y garantiza un alto potencial de revalorización.

Principales ventajas y potencial de negocio:

Superficie total: 9.400 m², versátil y con gran potencial de desarrollo.

Dos secciones diferenciadas: posibilidad de venta conjunta o por separado, adaptándose a diferentes tipos de inversión.

Viabilidad de construcción en gran parte de la superficie, según el PDM.

Ideal para desarrollo residencial, viviendas unifamiliares, turismo rural o incluso un proyecto mixto (urbano + rural).

Ruina existente en la zona urbana, que puede restaurarse o integrarse en un nuevo proyecto.

Ubicación y puntos de referencia:

Ubicado en Canelas, este terreno combina tranquilidad y accesibilidad:

A pocos minutos del centro de Vila Nova de Gaia y con rápido acceso a las autopistas A29 y A1, lo que facilita los desplazamientos a Oporto y otras zonas del país.

Rodeado de colegios, comercios, farmacias, supermercados y servicios esenciales.

Ubicación cercana a zonas de ocio y a poca distancia de las playas de Gaia.

Zona residencial en crecimiento, con creciente demanda en el sector inmobiliario.

👉 Se trata de una propiedad con gran potencial de negocio, ya sea para un proyecto de inversión, construcción o para el desarrollo de un concepto único que aprovecha la dualidad de las zonas.


Características

  • Referencia: 5TC3947
  • Precio: 800.000 €
  • Sala de estar: 9.400 m²
  • Área terrestre: 9.400 m2
  • Área bruta: 9.400 m2
  • Certificado energético: N/A

Contacto

Susana PedrosaPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • susana.pedrosa@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 917 166 154 (Call to national mobile network) / +351 300 509 020 (Call to national telephone network)
  • +351917166154

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