Potencial Bruto de Edificación de 4.163 m² – Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Descripción

Terreno de 3.692 m² con una edificabilidad bruta de 4.163 m² – Vila Nova de Gaia

Presentamos una oportunidad única y de gran tamaño: un terreno de 3.692 m² con una edificabilidad bruta estimada (EBC) de 4.163 m², con un alto potencial de construcción, desde casas adosadas hasta edificios residenciales de media altura.

📍 Ubicación estratégica – Vila Nova de Gaia / Vilar de Andorinho

En una zona tranquila y accesible de Gaia, con fácil acceso a Oporto y la costa, el entorno perfecto para un proyecto que combina visibilidad, desarrollo urbano y espacio real para crecer.

🏙️ Potencial del proyecto urbano:

Edificabilidad aproximada de 1,13 m²/m², ideal para viviendas plurifamiliares o de uso mixto y comercios.

Amplio terreno para un desarrollo urbanístico real: terraza, aparcamiento subterráneo y zonas verdes.

Potencial para edificios de varias plantas, si la normativa municipal confirma la clasificación apropiada (p. ej., H3, si corresponde).

🚇 Acceso y conectividad:

Cerca de las principales autopistas (A44, A29, A1), centros comerciales y transporte público.

Totalmente conveniente para futuros residentes o usuarios.

🌿 Características del terreno:

Superficie total de 3692 m², con infraestructura disponible (agua, electricidad, saneamiento).

Superficie a considerar: 4163 m², excelente para proyectos a gran escala.

Ubicación segura y en una zona de crecimiento sostenible.

💡 ¿Por qué este terreno merece toda su atención?

Porque combina escala, potencial de construcción y una ubicación privilegiada. Es el tipo de oportunidad que puede generar importantes retornos si se estructura adecuadamente.

📞 Profundicemos:

¿Programamos un PIP para validar las condiciones exactas?

Puedo preparar una versión más sofisticada para inversores o uso corporativo, si así lo desea.

Características

• Referencia: 5TC3886
• Precio: 780.000 €
• Sala de estar: 3.692 m²
• Área terrestre: 3.692 m²

• Área de implantação: 1.232 m²
• Área bruta: 4.163 m²
• Certificado energético: N/A

Ubicación

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