Terreno de aproximadamente 6.000 m² con vistas a la carretera EN222, en Olival – Vila Nova de Gaia. Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Olival, Vila Nova de Gaia: terreno de aproximadamente 6.000 m², situado en la carretera EN222, en una zona de alto tránsito con buena visibilidad y gran potencial de revalorización.

Según el Plan Director Municipal (PDM), el terreno se ubica principalmente en una Zona de Expansión Urbana de Uso General – Zonas de Transición, donde predomina el uso residencial. Para uso residencial, se permiten viviendas unifamiliares o bifamiliares, con una altura máxima de 2 plantas y, en caso de subdivisión, una superficie mínima de parcela de 750 m².

La ubicación cuenta con excelentes accesos, con conexión directa a través de la EN222 y proximidad al cruce de la A32 en Olival/Pedroso, lo que facilita el acceso a Gaia, Oporto, Gondomar, Santa Maria da Feira y la zona sur del Área Metropolitana de Oporto. La autovía A32 conecta Vila Nova de Gaia y Oliveira de Azeméis, enlazando con las autovías A41 y A20.

La zona circundante ofrece diversos puntos de interés y servicios, como la Escuela Básica Olival, el Grupo Escolar Diogo de Macedo, comercios locales, centros sociales y zonas residenciales consolidadas.

Además, el mercado inmobiliario de la zona ha mostrado una dinámica positiva: en abril de 2026, el precio medio de venta en Sandim-Olival-Lever-Crestuma registró una revalorización anual del 16,8%, según datos de Idealista.

Debido a su extensión, su acceso a una carretera nacional, su planificación urbanística y su ubicación estratégica, este terreno representa una excelente oportunidad para constructores, promotores inmobiliarios o inversores que deseen desarrollar un proyecto de vivienda en una zona en crecimiento.

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Características

• Referencia: 5TC4294
• Precio: 500.000 €
• Sala de estar: 6.000 m²

• Área terrestre: 6.000 m²
• Certificado energético: N/A

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