Fiche du bien immobilier

Terrain constructible à Avintes – 1 600 m² Vila Nova de Gaia, Avintes

  • Terrain
  • 1.060 m²
Référence: 5TC4128
Vendre 100.000 €
Classe Energética

Description

Il s'agit d'un excellent terrain constructible de 1 600 m², situé à Avintes, dans une zone classée comme Zone Urbanisée en Transformation Logement (ZUL) dans le Plan Directeur Communal, offrant un cadre idéal pour la construction résidentielle.

Conformément à l'article 58, les opérations d'aménagement urbain dominantes dans ces zones consistent en des travaux de construction et des parcelles individuelles, permettant la construction de maisons individuelles et, sous certaines conditions, d'immeubles collectifs.

La constructibilité autorise une extension ou une construction selon les critères définis par la réglementation, notamment la possibilité d'une surface brute équivalente à 50 % de la surface du niveau immédiatement inférieur, dans le respect des règles applicables à la voie publique et à l'intégration urbaine environnante.

Ce terrain de taille généreuse est idéal pour :

La construction d'une grande maison individuelle ;

Un projet de deux maisons (sous réserve d'approbation de la mairie) ;

Un projet d'immeuble collectif, sous réserve du respect des conditions réglementaires.

Environnement et qualité de vie

Situé dans un quartier résidentiel calme, principalement composé de maisons, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et familial, d'un bon ensoleillement et d'une accessibilité aisée.

Avintes se distingue par :

Sa proximité avec le centre de Vila Nova de Gaia et Porto ;

Un accès routier facile ;

La présence de commerces, d'écoles et de services essentiels ;

La proximité du Parc biologique de Gaia et des espaces verts ;

Un environnement sûr et un fort esprit de communauté.

Vivre à Avintes, c'est profiter d'une situation stratégique : la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès rapide aux principaux centres urbains.

Potentiel d'appréciation

Compte tenu de son emplacement urbain et de sa superficie (1 600 m²), ce terrain représente une excellente opportunité pour un propriétaire-constructeur ou un investisseur, dans un secteur où la demande est croissante et soutenue.


Caractéristiques

  • Référence: 5TC4128
  • Prix: 100.000 €
  • Surface habitable: 1.060 m²
  • Surface du terrain: 1.060 m2
  • Certificat de performance énergétique: N/A
Général
Infrastructure  
Terminé
Type  
Résidentiel
Zone
Accès  
Goudron
Centralité  
Périphérie de la ville
Terrain
Sol  
Fertil
Pente  
Plat

Emplacement

Contact

Paula OliveiraPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • paula.oliveira@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis 1097, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 910 041 559 (Call to national mobile network) / +351 300 509 020 (Call to national telephone network)
  • +351910041559

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