Fiche du bien immobilier

Terrains à fort potentiel de développement urbain à Sandim Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

  • Terrain
  • 4.200 m²
Référence: 5TC4123
Vendre 275.000 €
AMÉNAGEMENT DU TERRI
Classe Energética

Description

Nous vous présentons ce superbe terrain situé dans le quartier de Sandim, au sein d'une Zone d'Extension Urbaine, offrant un fort potentiel d'urbanisation, conformément au Plan Directeur Municipal (PDM) révisé en vigueur depuis le 13 août 2009.

D'une superficie importante, ce terrain est majoritairement classé en Zone d'Extension Urbaine pour le Logement, permettant la construction de maisons individuelles ou jumelées, de plain-pied, jumelées ou en rangée, jusqu'à deux étages. La construction d'un troisième étage est partiellement autorisée, conformément à la réglementation en vigueur.

Environnement et Situation

Le quartier offre un cadre de vie paisible et résidentiel, agrémenté d'espaces verts qui contribuent au confort visuel et acoustique, et valorisent le lieu. Il s'agit d'un emplacement idéal, alliant qualité de vie et proximité des commodités urbaines.

Ce terrain bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès routier aisé, situé dans un secteur en pleine expansion et à proximité des grands axes routiers. Proche du centre-ville, des commerces, des services, des écoles et des infrastructures essentielles, ce bien est particulièrement attractif pour une résidence principale ou un investissement.

Atouts

Zone d'urbanisation et d'expansion urbaine

Conformité au Plan directeur municipal en vigueur

Usage principalement résidentiel

Possibilité de développer un projet de logements

Bonne accessibilité et proximité des commerces et services

Secteur en pleine valorisation

Présence d'espaces verts environnants, favorisant le confort et la qualité de l'environnement

Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel de développement urbain, tout en bénéficiant de la proximité de la ville et de ses commodités, et en profitant d'un cadre de vie paisible et bien structuré.


Caractéristiques

  • Référence: 5TC4123
  • Prix: 275.000 €
  • Surface habitable: 4.200 m²
  • Surface du terrain: 4.200 m2
  • Certificat de performance énergétique: N/A
Général
Infrastructure  
Á faire
Type  
Résidentiel
Zone
Accès  
Goudron
Centralité  
Centre ville

Contact

Joaquim SantosPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • joaquim.santos@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis, nr 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 914 116 630 (Call to national mobile network) / +351 914 116 630 (Call to national telephone network)
  • +351914116630

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