Terrain constructible dans un secteur à fort potentiel – Olival | Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Description

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement : un terrain d'environ 6 000 m², stratégiquement situé dans le secteur de Sandim/Olival, l'un des plus prometteurs en termes de valorisation et de développement urbain à Vila Nova de Gaia.

Situé dans un cadre paisible et de plus en plus recherché pour le logement, ce terrain offre des conditions idéales pour le développement d'un projet résidentiel. Son emplacement allie qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de plus-value.

Potentiel de développement

Le secteur de Sandim et Olival s'affirme comme l'un des plus dynamiques de la commune de Gaia, attirant familles et investisseurs en quête d'espace, d'un cadre de vie résidentiel et de la proximité des grands centres urbains. La demande croissante de logements en périphérie, tout en bénéficiant d'une excellente desserte, a contribué à la valorisation de ce territoire.

L'un des principaux moteurs de cette croissance est l'investissement important dans des infrastructures de pointe au sein de la paroisse d'Olival, notamment le centre d'entraînement historique du FC Porto et le nouveau centre de haute performance actuellement en construction. Cet investissement de plusieurs dizaines de millions d'euros renforcera l'attractivité de la région pour y vivre et y investir.

Situation stratégique

À quelques minutes seulement du célèbre CTFD PortoGaia (Centre de formation et de développement sportif Jorge Costa), une référence nationale en matière de football de jeunes et le lieu où se déroulent quotidiennement les activités du FC Porto. Le nouveau centre de haute performance du club est également en construction à proximité, contribuant ainsi au dynamisme économique et à la valorisation du marché immobilier local.

Principaux points d'intérêt à proximité :

Centre d'entraînement et sportif Jorge Costa (FC Porto)

Futur centre de haute performance du FC Porto

Barrage de Crestuma-Lever et rives du Douro

Centre commercial Sandim

Centre commercial Oliveira

Écoles, commerces de proximité et services essentiels

Vila Nova de Gaia et Porto accessibles à pied

Excellente accessibilité

Le terrain bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la région :

Proche de l'autoroute A32, assurant une liaison rapide avec Vila Nova de Gaia, Oliveira de Azeméis et la région d'Aveiro.

Accès facile à l'A41 (CREP), permettant des liaisons efficaces avec toute la zone métropolitaine de Porto, notamment Maia, Matosinhos, Gondomar, Santa Maria da Feira et Espinho.

Accès rapide aux autoroutes A1, A29 et autres axes structurants de la région. Points forts de l'investissement

✔ Superficie du terrain d'environ 6 000 m²

✔ Excellente exposition au soleil

✔ Zone résidentielle en expansion

✔ Fort potentiel de construction de logements

✔ Proximité du centre d'entraînement et de la future académie du FC Porto

✔ Accès rapide aux grands axes routiers

✔ Fort potentiel d'appréciation à moyen et long terme

Une opportunité unique pour les promoteurs, constructeurs ou investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans une zone en plein essor, où qualité de vie, forte demande de logements et investissements structurels se conjuguent pour créer une valeur durable.

Caractéristiques

• Référence: 5TC4322
• Prix: 280.000 €
• Surface habitable: 6.000 m²

• Surface du terrain: 6.000 m²
• Certificat de performance énergétique: N/A

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