T1 Paredes em Construção para habitar ou investir Paredes, Paredes

Compra 212.500 €

INVESTIMENTO

Classe Energética

Descrição

Apresentamos este elegante apartamento T1, pensado para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos premium e excelente aproveitamento dos espaços, é a escolha ideal para habitação própria ou investimento.
📐 Características do Imóvel
📏 Área Bruta: 55,29 m²
🏠 Área Útil: 52,36 m²
🌿 Varanda: 2,93 m²
🛋️ Distribuição
🍽️ Cozinha equipada e funcional
🛋️ Sala ampla com acesso direto à varanda
🛏️ Quarto confortável com roupeiro embutido
🚿 Casa de banho moderna
🌿 Varanda para momentos de lazer
Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel.
Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.
ASPETOS GERAIS
Estrutura
▪ Estrutura em betão armado com fundações
diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com
lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as
normas regulamentares em vigor, incluindo a
segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores e Interiores
▪ As paredes exteriores são constituídas por tijolo
cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico
15cm(exterior) e isolamento térmico/acústico;
▪ As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm.
Pavimentos
▪ Enchimento de pisos interiores com betão leve,
para envolvimento de todas as redes técnicas
(redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones,
gás e climatização);
▪ Aplicação de tela de polietileno para isolamento
acústico.
Cobertura
▪ Sistema de cobertura plana invertida, constituída
por pendente em betão leve, impermeabilização
com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com
Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e
proteção mecânica.
Fachadas Exteriores
▪ Fachada revestimento/acabamento em capoto;
▪ Caixilharia alumínio com acabamento da cor cinza
e/ou castanho c/ vidros duplos;
▪ Estores tremo-lacados elétricos e Sanca pelo
interior preparada para cortinados.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
▪ ELEVADOR elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/
funcionamento silencioso, suave e eficiência
energeticamente - Classe A, c/ portas automáticas
e iluminação por LEDs;
▪ ISOLAMENTO térmico nas paredes exteriores com
poliestireno extrudido tipo “Wallmate” e
isolamento acústico entre frações c/ Lã Mineral;
▪ ISOLAMENTO c/ tela acústica de polietileno entre
os pavimentos das habitações;
▪ VIDEO porteiro a cores, c/ fecho automático;
▪ INSTALAÇÃO de redes TV por cabo, telefones e
informática;

Características

• Referência: 25TC4406
• Estado: Em construção
• Preço: 212.500 €
• Área útil: 55 m²
• Área bruta: 70 m²

• Quartos: 1
• WC: 1
• Ano de construção: 2026
• Certificado energético: A

Divisões

Localização

Contacto

Ricardo TeixeiraPorto, Felgueiras

• Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 17906
• ricardo.teixeira@tuacasa.pt
• Rua 25 de Abril nº18, 4610-454 FELGUEIRAS
• +351 912 418 582 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 912 418 582 (Chamada para a rede fixa nacional)
• +351912418582

Li e aceito os Termos e condições e a Política de privacidade

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