Ficha do imóvel

🏢 Loja de Gaveto com 607 m² na Madalena, Vila Nova de Gaia Madalena, Praias (Madalena)

  • Loja
  • 1
  • 256 m²
Referência: 5TC3908
Compra 597.000 € 620.000 €
Classe Energética

Descrição

Apresentamos uma fantástica loja de gaveto, com 35 metros de frente e 7 montras de grande dimensão, localizada numa das zonas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia – Madalena. A sua localização privilegiada, num entroncamento com elevado tráfego automóvel e pedonal, garante máxima visibilidade e grande potencial para o sucesso do seu negócio.

🔑 Características principais:

Loja nova, ampla e luminosa, com poucos pilares, permitindo diversas soluções arquitetónicas.

Cave com luz natural e entrada independente – ideal como armazém, área técnica ou espaço de apoio.

Garagem individual com 51 m², arrecadação e escritório com W.C.

Entradas independentes que permitem fracionar ou rentabilizar o espaço de várias formas.

Terraço privativo com 21 m², perfeito para zonas de apoio ou lazer.

📐 Áreas:

Loja (R/C): 331 m²

Terraço: 21 m²

Cave: 165 m²

Arrecadação: 10 m²

Garagem: 51 m²

Escritório: 29 m²

➡️ Área Bruta Total: 607 m²

🌍 Localização e Envolvente:

A loja encontra-se na Madalena, uma das freguesias mais procuradas de Vila Nova de Gaia, com forte crescimento residencial e comercial.

Transportes e Acessos:

A poucos minutos da A1 e da Ponte da Arrábida, com ligação rápida ao Porto.

Bons acessos à A44 e VCI.

Servida por autocarros STCP e linhas privadas, garantindo mobilidade a residentes e visitantes.

A cerca de 10 minutos das estações de metro de General Torres e Jardim do Morro.

Pontos de Interesse Próximos:

Marginal do Douro e zona das Caves do Vinho do Porto (turismo e restauração).

Diversas escolas, clínicas, ginásios e farmácias.

Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl) a curta distância.

Zonas habitacionais em forte expansão, aumentando o potencial de clientela.

💡 Potencial de Utilização:

Pela sua dimensão, localização e visibilidade, este espaço adapta-se a múltiplos conceitos:

Restauração e cafetaria

Clínica médica ou veterinária

Supermercado ou loja de grande dimensão

Ginásio, coworking ou centro de formação

Espaço de serviços ou showroom

📞 Não perca esta oportunidade única de instalar o seu negócio num dos melhores locais de Vila Nova de Gaia!
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 5TC3908
  • Estado: Por concluir
  • Preço: 597.000 €
  • Área útil: 256 m²
  • Área bruta: 331 m2
  • Ano de construção: 2002
  • Certificado energético: C

Divisões

Sala
 
 
Cozinha
 
 
Garagem
 
 
Zona
Proximidade  
Escolas, Jardins Infância, Bombeiros, Bancos, Farmácia, Praias
Geral
 
Arrumos
Quarto de banho  
Próprio, Comum
Luz natural  
0,5
Tipo de construção  
Condomínio
Material de construção  
Tijolo
Segurança

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 597.000 €
Valor do Empréstimo: 537.300 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 3.536%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
A calcular...
Repôr Pedir mais informações Enviar simulação por email
Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Susana PedrosaPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • susana.pedrosa@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 917 166 154 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 300 509 020 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351917166154

Imóveis similares

Pesquisa

 

Últimas Notícias