Terreno para Venda em Canelas – 9.400 m² Vila Nova de Gaia, Canelas

Terreno
9.400 m²

Referência: 5TC3947

Compra 800.000 €

2 ARTIGOS

Classe Energética

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Descrição

Apresentamos uma oportunidade única em Canelas: um terreno com 9.400 m² de área total, dividido em dois artigos (um rústico e outro urbano), com a possibilidade de serem adquiridos em conjunto ou em separado, consoante a necessidade do comprador.

O artigo urbano integra uma ruína, que abre portas para reconstrução ou para a criação de um projeto arquitetónico diferenciado. Além disso, a maior parte da área está abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo edificação e garantindo forte potencial de valorização.

Principais Vantagens e Potencial de Negócio:

Área total: 9.400 m², versátil e com grande margem de aproveitamento.

Dois artigos distintos – possibilidade de venda conjunta ou separada, adaptando-se a diferentes tipos de investimento.

Viabilidade de construção em grande parte da área, segundo o PDM.

Ideal para empreendimento habitacional, moradias unifamiliares, turismo rural ou até um projeto misto (urbano + rústico).

Ruína existente no artigo urbano, que pode ser restaurada ou integrada num novo projeto.

Localização e Pontos de Referência:

Situado em Canelas, este terreno combina tranquilidade com acessibilidade:

A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e acessos rápidos à A29 e A1, facilitando deslocações para o Porto e outras zonas do país.

Envolvente com escolas, comércio, farmácias, supermercados e serviços essenciais.

Localização próxima de zonas de lazer e a curta distância das praias do concelho de Gaia.

Ambiente residencial em crescimento, com procura crescente no setor imobiliário.

👉 Este é um imóvel com grande potencial de negócio, seja para projeto de investimento, construção ou desenvolvimento de um conceito diferenciado que aproveite a dualidade dos artigos.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.

Características

Referência: 5TC3947
Preço: 800.000 €
Área útil: 9.400 m²

Área do terreno: 9.400 m²
Área bruta: 9.400 m²
Certificado energético: N/A

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 800.000 €

Valor do Empréstimo: 720.000 €

Prazo: 30 anos

Taxa de juro: 3.596%

Empréstimo mensal

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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Susana PedrosaPorto, Vila Nova de Gaia

Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 17906
susana.pedrosa@tuacasa.pt
Rua Soares dos Reis 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
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