Ficha do imóvel

Terreno com elevado potencial urbanístico em Sandim Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

  • Terreno
  • 4.200 m²
Referência: 5TC4123
Compra 275.000 €
LOTEAMENTO
Classe Energética

Descrição

Apresentamos este excelente terreno localizado na zona de Sandim, inserido em Área de Expansão Urbana, com forte potencial para urbanização, de acordo com o PDM revisto e em vigor desde 13/08/2009.

Com uma área total significativa, o terreno encontra-se maioritariamente classificado como Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais, nomeadamente moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda, até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso parcialmente admitido, conforme regulamento em vigor.

Envolvente e localização

A zona envolvente caracteriza-se por um ambiente tranquilo e residencial, com áreas verdes de enquadramento que contribuem para o conforto visual e acústico, valorizando ainda mais o espaço. Trata-se de uma localização equilibrada, que alia qualidade de vida à proximidade urbana.

O terreno beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários, inserido numa área em crescimento e com ligação facilitada a vias estruturantes. Encontra-se perto da cidade, bem como de pontos comerciais, serviços, escolas e infraestruturas essenciais, o que o torna particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento.

Pontos fortes

Zona de urbanização e expansão urbana

Enquadramento no PDM em vigor

Uso dominante habitacional

Possibilidade de desenvolvimento de projeto de moradias

Boa acessibilidade e proximidade a comércio e serviços

Área com valorização crescente

Presença de áreas verdes de enquadramento, promovendo conforto e qualidade ambiental

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona com forte potencial de desenvolvimento urbano, mantendo a proximidade à cidade e todas as suas comodidades, sem abdicar de um ambiente calmo e bem estruturado.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 5TC4123
  • Preço: 275.000 €
  • Área útil: 4.200 m²
  • Área do terreno: 4.200 m2
  • Certificado energético: N/A
Geral
Infraestruturas  
A Efectuar
Tipo  
Residencial
Zona
Acessos  
Alcatrão
Centralidade  
Centro da Cidade

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 275.000 €
Valor do Empréstimo: 247.500 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 3.536%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Joaquim SantosPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • joaquim.santos@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis, nr 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 914 116 630 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 914 116 630 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351914116630

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