Ficha do imóvel

Terreno com elevado potencial urbanístico em Sandim Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

  • Terreno
  • 4.200 m²
Referência: 5TC4123
Compra 275.000 €
LOTEAMENTO
Classe Energética
Imagem gerada por Inteligência Artificial

Descrição

Apresentamos este excelente terreno localizado na zona de Sandim, inserido em Área de Expansão Urbana, com forte potencial para urbanização, de acordo com o PDM revisto e em vigor desde 13/08/2009.

Com uma área total significativa, o terreno encontra-se maioritariamente classificado como Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais, nomeadamente moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda, até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso parcialmente admitido, conforme regulamento em vigor.

Envolvente e localização

A zona envolvente caracteriza-se por um ambiente tranquilo e residencial, com áreas verdes de enquadramento que contribuem para o conforto visual e acústico, valorizando ainda mais o espaço. Trata-se de uma localização equilibrada, que alia qualidade de vida à proximidade urbana.

O terreno beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários, inserido numa área em crescimento e com ligação facilitada a vias estruturantes. Encontra-se perto da cidade, bem como de pontos comerciais, serviços, escolas e infraestruturas essenciais, o que o torna particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento.

Pontos fortes

Zona de urbanização e expansão urbana

Enquadramento no PDM em vigor

Uso dominante habitacional

Possibilidade de desenvolvimento de projeto de moradias

Boa acessibilidade e proximidade a comércio e serviços

Área com valorização crescente

Presença de áreas verdes de enquadramento, promovendo conforto e qualidade ambiental

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona com forte potencial de desenvolvimento urbano, mantendo a proximidade à cidade e todas as suas comodidades, sem abdicar de um ambiente calmo e bem estruturado.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 5TC4123
  • Preço: 275.000 €
  • Área do terreno: 4.200 m2
  • Certificado energético: N/A
Geral
Infraestruturas  
A Efectuar
Tipo  
Residencial
Zona
Acessos  
Alcatrão
Centralidade  
Centro da Cidade

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 275.000 €
Valor do Empréstimo: 247.500 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 3.922%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Joaquim SantosPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • joaquim.santos@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis, nr 1083, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 914 116 630 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 914 116 630 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351914116630

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