Apartamento T3 Duplex - Vista Rio Douro Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Apartamento
3
2
226 m²

Referência: 10TC3218

Venda 780.000 €

T3 Duplex

Classe Energética

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Descrição

Fantástico apartamento T3 Duplex com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e a Zona Histórica de Vila Nova de Gaia e Yeatman.

Localizado no 1º andar de um prédio centenário na Rua General Torres, uma das principais vias de acesso à Zona Ribeirinha e Zona Histórica, este apartamento oferece uma combinação perfeita de charme histórico e modernidade. O prédio foi completamente restaurado e remodelado em 2011, preservando a fachada original e o telhado.

Características do Apartamento:
Piso Térreo (R/c):
Hall de Entrada: Armário para arrumos e guarda-roupa.
WC Completo: Suporte para o quarto no R/c e área social.
Cozinha Equipada e Mobilada: Acesso ao terraço.
Sala de Estar e Jantar: Com recuperador de calor e acesso ao terraço.
Quarto: Com roupeiro embutido.
Terraço: Vistas para o Rio.

Primeiro Piso (1º Piso):
Corredor de Acesso aos Quartos.
Quarto: Com roupeiro embutido.
Suite Completa: WC suite, closet e acesso à varanda com vistas para o Rio.

Equipamentos e Acabamentos:
Caixilharia em Alumínio: 7cm com corte térmico e acústico e vidro duplo.
Focos Embutidos: Em toda a casa.
Piso em Madeira Flutuante Carvalho: Exceto nas casas de banho, que têm cerâmica Porcelanosa.
Móveis Suspensos e Bases de Chuveiro.
Portas Pivotantes.
Aspiração Central.
Cozinha Equipada: Ilha, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico americano, exaustor em cúpula.
Sala com Recuperador de Calor.
Ar Condicionado: Em toda a casa.
Painéis Solares.
Terraço e Varanda com Deck.

Observações:
Estacionamento: Não tem garagem nem lugar de garagem, mas existe um parque de estacionamento a 200 metros com avenças mensais a preços excelentes para residentes.
Se deseja viver numa casa única, com vistas espetaculares sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, numa zona histórica, não hesite em contactar para agendar a sua visita!

Características

Referência: 10TC3218
Estado: Usado
Preço: 780.000 €
Área útil: 226 m²
Área bruta: 174 m²

Quartos: 3
WC: 2
Ano de construção: 2011
Certificado energético: B-

Divisões

Cozinha

16.04m²

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Cozinha equipada e mobilada com ilha, acesso ao terraço com vistas Rio.

Equipada

Áreas: Terraço

Pavimento: Flutuante, Granito, Vidro

Paredes: Pintadas

Tecto: Falso pladur, Focos

Ar-condicionado: Completo

Divisões: Móvel Despenseiro, Lavandaria, Kitchenette

Móveis: Faia, Nogueira termolaminada

Tampo: Granito

Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Combinado, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor

Equipamento lavandaria: Máquina de lavar roupa, Máquina de secar roupa

Sala

41.9m²

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Sala dividida entre sala de estar e sala de jantar com acesso ao terraço com vistas Rio. Sala com recuperador de calor

Áreas: Terraço

Pavimento: Flutuante

Paredes: Pintadas

Tecto: Falso pladur, Focos

Ar-condicionado: Completo

Aquecimento: Recuperador

Quarto

10.48m²

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Localizado no rés do chão

Rodapé

Pavimento: Flutuante

Paredes: Pintadas

Tecto: Falso pladur, Focos

Ar-condicionado: Completo

Roupeiros: Embutidos, Portas de correr

W.C.

5.05m²

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WC localizado no rés do chão, serve de apoio á área social e ao quarto no rés do chão.

Janela

Pavimento: Tijoleira, Vidro

Paredes: Azulejo

Tecto: Falso pladur, Focos, Ponto de Luz, Vidro

Móveis: Aglomerado/MDF

Tipo: Serviço, Completo

Espelho: Com iluminação

Equipamento: Base chuveiro, Extrator de vapores, Luz directa

Hall

4.1m²

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Rodapé, Roupeiros: 1

Pavimento: Flutuante

Paredes: Pintadas

Tecto: Falso pladur, Focos

Quarto

13.52m²

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Quarto localizado no 1º andar

Rodapé

Pavimento: Flutuante

Paredes: Pintadas

Tecto: Falso pladur, Focos

Ar-condicionado: Completo

Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira

Suíte

24.44m²

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Suíte completa com closet e acesso á varanda com vista Rio.

Portas internas, Rodapé, Suite, Closet

Áreas: Varanda

Pavimento: Flutuante

Paredes: Pintadas

Tecto: Falso pladur

Ar-condicionado: Completo

Roupeiros: Embutidos, Interior de madeira

W.C.

5.78m²

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Pavimento: Mosaico cerâmico

Paredes: Azulejo

Tecto: Falso pladur, Focos, Ponto de Luz, Vidro

Móveis: Aglomerado/MDF

Tipo: Completo, Suite

Espelho: Com iluminação

Equipamento: Base chuveiro

Geral

Mobilado, Último piso

Climatização

Ar condicionado

Caixilharia

PVC, Vidro Duplo

Vistas

Cidade, Panorâmicas, Rio

Exposição solar

Sul, Nascente

Material de construção

Tradicional

Espaços exteriores

Terraço, Varanda

Totais

Varandas, Terraços: 1, Tomadas de TV, Tomadas de telefone

Edifício

Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3

Tipo empreendimento

Habitação

Isolamento

Térmico, Acústico

Revestimento exterior

Azulejo, Cerâmica

(Hall de entrada) Pavimento

Tijoleira

(Hall de entrada) Paredes

Monomassa, Pintadas

(Hall de entrada) Tecto

Estucado, Ponto de luz

Equipamento

Gás canalizado, Fibra ótica, Eletricidade normal

Água

Companhia

Domótica

Estores elétricos

Música ambiente

Completo

Ar Condicionado

Completo

Zona

Acessos

Comboio

Metro

Transportes públicos

Porto de rio

Bons

Autocarro

Táxi

Rodoviária

Estrada principal

Centralidade

Centro da cidade

Proximidade

Escolas

Jardins de infância

Hospitais

Clínicas

Polícia

Bombeiros

Bancos

Serviços públicos

Farmácias

Praias

Ginásios

Centros comerciais

Supermercados

Padarias

Jardins

Centro de convenções

Cinema

Escola primária

Centro de desporto

Escola secundária

Estacionamento público

Universidade

Parque

Lojas

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 780.000 €

Valor do Empréstimo: 702.000 €

Prazo: 30 anos

Taxa de juro: 3.63%

Empréstimo mensal

Preço do imóvel

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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Joaquim OliveiraBraga, Braga

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AMI: 17906
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