ARMAZÉM PARA VENDA - BUSTOS - OLIVEIRA DO BAIRRO Oliveira do Bairro, Bustos, Troviscal e Mamarrosa

  • Armazém
  • 647 m2
Referência: 13TC3227
Venda 450.000 €
ARMAZÉM PARA VENDA
Classe Energética

Descrição

Situado estrategicamente entre a A29 e a A1, a poucos minutos de Oliveira do Bairro, este armazém oferece uma localização privilegiada para logística e negócios, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

Características do Armazém:
Área total do terreno: 1.900 m²
Área total do armazém: 723 m²
Duas frentes de estrada
Dois pisos com entradas independentes

Distribuição dos Espaços:

R/C (Piso Térreo):

Zona de recepção com área administrativa, ideal para atender clientes e gerir operações.

Zona de montagem e venda de pneus, preparada para atender às necessidades de clientes e parceiros comerciais.

Zona de calibragem, essencial para a manutenção de veículos.

Pequena oficina mecânica para manutenção e reparação, oferecendo serviços adicionais aos clientes.

1º Andar:

Salão amplo e espaçoso com pré-instalação de cozinha, com potencial para ser transformado em restaurante ou bar, aumentando as opções de uso do espaço.

Instalações sanitárias, garantindo conforto e conveniência para funcionários e clientes.

Infraestruturas Externas:
Parque exterior totalmente vedado, proporcionando segurança e um amplo espaço para estacionamento ou outras utilizações.
Área para lavagem auto, acrescentando mais uma funcionalidade ao espaço.

Pontos Fortes:

Localização Privilegiada: Facilmente acessível pelas principais vias (A29 e A1), o que facilita a logística e atrai negócios.

Versatilidade de Uso: Com áreas diversificadas e independentes, o armazém pode ser utilizado para várias atividades comerciais, tornando-se uma escolha flexível para diferentes tipos de negócios.

Amplo Espaço Exterior: O espaço vedado é ideal para estacionamento ou outras atividades que necessitem de espaço externo seguro e amplo.

Oportunidade de Negócio:
Este armazém representa uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e à diversidade de espaços e funcionalidades que oferece. É ideal para quem busca um espaço amplo e versátil para iniciar ou expandir um negócio, aproveitando ao máximo a infraestrutura já disponível.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Características

  • Referência: 13TC3227
  • Estado: Usado
  • Preço: 450.000 €
  • Área útil: 647 m2
  • Área do terreno: 1.900 m2
  • Área bruta: 723 m2
  • Ano de construção: 1998
  • Certificado energético: C

Divisões

Garagem
 
 
Geral
 
Nº de escritórios: 3, Balneários, Electricidade trifásica, Reservatório de agua, Localização: edifício industrial, Localização: prédio de habitação, Montra grande
Quarto de banho  
Próprio
Luz natural  
1
Fuga de Fumos  
Esgotos
Material de construção  
Tijolo
Totais  
Pátios
Segurança
 
Extintores, Bocas de incêndio, Sist. de detecção de incêndio, Segurança activa, Vigilância 24h
Alarme  
Completo
Zona
Centralidade  
Periferia Cidade
Proximidade  
Escolas, Polícia, Supermercado

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 450.000 €
Valor do Empréstimo: 405.000 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 4.002%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
A calcular...
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Contacto

Hugo NunesAveiro, Aveiro

  • TuaCasa Portugal
  • AMI: 17906
  • [email protected]
  • Rua Carlos Silva Melo Guimarães Nr.3 – Bloco A1, 3800-126 AVEIRO
  • +351 964 089 694 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 234 134 978 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351964089694