Moradia Nova T2+1 em Faro Faro (Sé e São Pedro), Baixa (Sé)

  • Moradia
  • 2
  • 2
  • 108 m2
Referência: TC2102
Venda 287.000 €
Baixa-Zona Histórica
Classe Energética

Descrição

Fantástica moradia nova em aço leve de tipologia T2+1, na baixa de Faro junto à rua das lojas na Rua de Santo António.

A moradia manteve os traços tradicionais das fachadas exteriores e foi completamente reconstruída no interior com um denso reforço estrutural em betão armado.
Toda a estrutura interior (excepto a escadaria, pilares e as lajes dos andares) são em aço leve (LSF ou Framing), aumentando exponencialmente a qualidade da mesma.

Este tipo de construção potencia:
- Conforto
- Segurança estrutural
- Isolamento acústico
- Isolamento Térmico

A moradia é isolada no exterior com revestimento a capoto. Nos tetos com XPS “roofmate” e no chão com placas térmicas de madeira e uma caixa de ar com cerca de 50cm.

É constituída no rés-do-chão por uma sala de estar ampla e com muita luz ambiente virada a sul.
Ao meio da habitação temos as escadas de acesso ao primeiro andar e uma casa de banho de serviço.
Na parte traseira temos a cozinha (à escolha do cliente) com acesso a um pátio exterior privativo, excelente para refeições ao ar livre.

No primeiro andar temos dois quartos com boas dimensões e excelente luminosidade. Ambos com varandas, sendo que varanda a sul permite a colocação de uma mesa e cadeiras.
Temos ainda uma casa de banho (à escolha) com cabine de duche e extração automatizada de vapores.

No topo temos uma divisão em água-furtada, com janela sobre o telhado e podendo ser utilizada como sala polivalente, escritório, estúdio ou quarto.

Possui ainda: (A confirmar)
- Cozinha equipada (à escolha na opção acabada);
- Ar condicionado
- Painéis Solares / AQS
- Gaz canalizado
- Agua de rede
- Estacionamento coberto privado, disponível perto (pago à parte) – Opcional

A moradia está em fase de construção e pode ser vendida nesta fase (por acabar) ou acabada.

Os materiais de acabamento são à escolha do cliente conforme tabela de acabamentos definidos.
A escolha de outros materiais não previstos pode ser equacionada mediante disponibilidade, acerto de valores e desde que em conformidade com o projeto aprovado.

Localizada numa zona de excelência e muito valorizada, esta moradia é ideal para quem procura estar na Baixa de Faro sem preocupações, a 5min.a pé da Marina, na melhor zona de comércio e possui todos os serviços essenciais disponíveis.

* Preço de venda nesta fase da construção, com estruturas, janelas, pedras e portas incluídas.

** Existe a possibilidade da venda da moradia concluída, com materiais de acabamento à escolha do cliente (conforme caderno de encargos) por 397.000€.

Nesta opção será feita uma lista dos trabalhos a concluir, tais como reboco interior, canalização, eletricidade, pavimento, sanitários, cozinha, telhas, recuperação da fachada a Norte e a Sul, tetos falsos, divisórias em pladur com isolamento, pavimentação do terraço Norte e Sul, recuperação da porta de entrada e janela da sala.

Faro é a capital do Algarve e é uma "cidade viva" que mistura os traços medievais com a sua modernidade própria.
Está geograficamente bem situado e possui excelentes serviços raros na região como o Aeroporto e a Universidade.
Tem ainda centros comerciais, praias, marina, teatros, conservatório de música e vários equipamentos desportivos.

Possui um cais público para apanhar o barco que dá acesso às suas fantásticas ilhas, sendo a ilha do Farol a praia mais ao sul de Portugal. Tem ainda a ilha da Culatra e a ilha de Faro onde conseguimos ir de carro ou bicicleta.

Aproveite já esta excelente oportunidade para agendar a sua visita e conhecer as mais valias de viver no coração da capital do Algarve.


Características

  • Referência: TC2102
  • Estado: Novo
  • Preço: 287.000 €
  • Área útil: 108 m2
  • Área do terreno: 81 m2
  • Área de implantação: 67 m2
  • Área bruta: 75 m2
  • Quartos: 2
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2021
  • Certificado energético: E

Divisões

Cozinha
 
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Áreas: Varanda, Terraço
Divisões: Despensa
Equipamento: Frigorífico
Garagem
 
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Eletricidade, Portão automático
Local: Exterior
Tipo: Lugar
Quarto
 
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Áreas: Varanda
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Pladur, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Iluminação indireta, Falso metálico
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos
Quarto
 
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Áreas: Varanda
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada
Tecto: Estucado
Ar-condicionado: Pré-instalação
Sala
 
Ver mais
Pavimento: Flutuante
Paredes: Estucada, Alvenaria
Tecto: Falso pladur, Falso madeira, Estucado, Falso metálico
Ar-condicionado: Pré-instalação
Cozinha
 
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Equipada
Áreas: Terraço
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado
Divisões: Despensa
Equipamento: Frigorífico
W.C.
 
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Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Azulejo
Tecto: Falso pladur, Estucado
Equipamento: Base chuveiro, Extração mecânica
Sótão
 
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Escada de acesso, Luz direta, Pavimentado, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Madeira
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 2
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Monomassa, Pintado
Equipamento  
Parabólica, Gás canalizado, Video-Porteiro, Piscina interior, Piscina exterior, Churrasqueira, Ventilação mecânica, Fibra ótica, Eletricidade normal, Piscina exterior com jacuzzi
Água  
Companhia
Geral
 
Rés do chão, Último piso
Climatização  
Ar condicionado, Painel solar
Caixilharia  
Dupla, Aluminio, Vidro Duplo, Velux / Telhado
Vistas  
Cidade
Exposição solar  
Norte, Sul
Tipo de construção  
Geminado
Material de construção  
Tijolo, Pedra, Tradicional, Madeira
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda, Logradouro
Totais  
Varandas: 2, Terraços, Pátios
Zona
Acessos  
Comboio: 8 Minutos
Transportes públicos: 1 Minutos
Porto de rio: 5 Minutos
Bons
Autocarro: 1 Minutos
Táxi: 5 Minutos
Rodoviária: 6 Minutos
Centralidade  
Centro da cidade: 1 Minutos
Proximidade  
Escolas
Jardins de infância
Clínicas
Polícia
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Ginásios
Supermercados
Padarias
Jardins
Escola primária
Escola secundária
Estacionamento público
Parque
Lojas

Localização

Contacto

Paulo DominguesFaro, Olhão

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