Maison Neuve T2 + 1 à Faro Faro, Faro (Sé e São Pedro)

  • Villa
  • 2
  • 2
  • 108 m2
Référence: TC2102
Vendre 287.000 €
Zone historique
Classe Energética

Description

Fantastique maison neuve en acier léger, type T2 + 1, au centre-ville de Faro à côté de la Rua das Lojas (Rua de Santo António).

La maison a conservé les caractéristiques traditionnelles des façades extérieures et a été entièrement reconstruite à l'intérieur avec un renfort structurel dense en béton armé.
Toute la structure intérieure (à l'exception de l'escalier, des piliers et des dalles de plancher) est en acier léger (LSF ou Framing), augmentant de façon exponentielle sa qualité.

Ce type de construction valorise :
- Confort
- Sécurité structurelle
- Insonorisation
- Isolation thermique

La maison est isolée à l'extérieur avec un revêtement capoto. Aux plafonds avec XPS « roofmate » et au sol avec des plaques thermiques en bois et une boite à air mesurant environ 50cm.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre très lumineuse orientée plein sud.
Au milieu de la maison, il y a des escaliers menant au premier étage et une salle de bain de service.
À l'arrière, nous avons la cuisine (au choix du client) avec accès à un patio extérieur privé, excellent pour les repas en plein air.

Au premier étage, nous avons deux chambres avec de bonnes dimensions et une excellente luminosité. Les deux avec balcons, et le balcon sud permet le placement d'une table et de chaises.
Nous avons également une salle de bain (au choix) avec une cabine de douche et une extraction de vapeur automatisée.

Au sommet, nous avons une lucarne avec une fenêtre sur le toit et peut être utilisée comme pièce polyvalente, bureau, studio ou chambre.

Il a également : (A confirmer)
- Cuisine équipée (choisir parmi l'option finie);
- Climatisation
- Panneaux Solaires / ECS
- Gaz canalisé
- Eau de ville
- Parking privé couvert, disponible à proximité (payable séparément) – En option

La maison est en construction et peut être vendue à ce stade (inachevée) ou finie.

Les matériaux de finition sont au choix du client selon la table de finition définie.
Le choix d'autres matériaux imprévus peut être envisagé sous réserve de disponibilité, d'ajustement des valeurs et à condition qu'ils soient conformes au projet approuvé.

Située dans une zone d'excellence et très prisée, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à être au centre-ville de Faro sans soucis, à 5 minutes à pied de la Marina, dans le meilleur quartier commerçant et dispose de tous les services essentiels disponibles.

* Prix de vente à ce stade de la construction, avec structures, fenêtres, pierres et portes inclus.

** Il y a la possibilité de vendre la maison achevée, avec des matériaux de finition au choix du client (selon le cahier des charges) pour 397.000 €.

Dans cette option, sera dressée une liste des travaux à réaliser, tels que crépi intérieur, plomberie, électricité, parquet, sanitaires, cuisine, carrelage, restauration de la façade Nord et Sud, faux plafonds, cloisons en plaques de plâtre isolées, dallage terrasse Nord et Sud, reprise de la porte d'entrée et fenêtre du séjour.

Faro est la capitale de l'Algarve et est une "ville vivante" qui mélange des traits médiévaux avec sa propre modernité.
Elle est géographiquement bien située et dispose d'excellents services, rares dans la région, tels que l'Aéroport et l'Université.
Il possède également des centres commerciaux, des plages, une marina, des théâtres, un conservatoire de musique et diverses installations sportives.

Il dispose d'une jetée publique pour prendre le bateau qui donne accès à ses îles fantastiques, l'île de Farol étant la plage la plus au sud du Portugal. Il y a aussi l'île de Culatra et l'île de Faro où l'on peut se rendre en voiture ou à vélo.


Profitez dès maintenant de cette excellente opportunité pour planifier votre visite et découvrir les avantages de vivre au cœur de la capitale de l'Algarve.


Caractéristiques

  • Référence: TC2102
  • État:
  • Prix: 287.000 €
  • Surface habitable: 108 m2
  • Surface du terrain: 81 m2
  • Área de implantação: 67 m2
  • Área bruta: 75 m2
  • Chambres: 2
  • Thermes: 2
  • Année de construction: 2021
  • Certificat de performance énergétique: E

Divisions

Cuisine
 
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Surface: Balcon , Terrasse
Pièces: Garde-manger
Équipement: Frigo
Garage
 
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Électricité, Portail automatique
Localisation: Extérieur
Type: Place
Chambre
 
Ver mais
Surface: Balcon
Paviment: Flottant
Murs: Peintes
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Plâtré, Projecteurs, Éclairage indirect, Faux métallique
Climatisation: Pré-installation
Placards: Intégrés
Chambre
 
Ver mais
Surface: Balcon
Paviment: Flottant
Plafond: Plâtré
Climatisation: Pré-installation
Salon
 
Ver mais
Paviment: Flottant
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Faux bois, Plâtré, Faux métallique
Climatisation: Pré-installation
Cuisine
 
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Équipé
Surface: Terrasse
Paviment: Mosaïque en céramique
Murs: Peintes, Azulejo
Plafond: Plâtré
Pièces: Garde-manger
Équipement: Frigo
Toilette
 
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Paviment: Mosaïque en céramique
Murs: Peintes, Azulejo
Plafond: Fausses plaques de plâtre, Plâtré
Équipement: Base de douche
Grenier
 
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Escalier d'accès, Lumière directe, Pavé, Toit avec plaque, Espace de rangement
Enrobage: Bois
Bâtiment
 
Nombre de façades: 2, Nombre d'étages: 2
Type entreprise  
Logement
Isolement  
Thermique, Acoustique
Enrobage extérieur  
Monomasse, Peint
Équipement  
Antenne satellite, Gaz canalisé, Interphone vidéo, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Grill barbecue, Ventilation mécanique, Fibre optique
Eau  
Compagnie
Général
 
Dernier étage, Rez-de-chaussée
Climatisation  
Climatisation, Panneau solaire
Cadres de fenêtre  
Double, Aluminium, Verre double, Velux / Toit
Vues  
Ville
Exposition solaire  
Nord, Sud
Zone
Accès  
Train: 8 Minutos
Transports publics: 1 Minutos
River port: 5 Minutos
Bien
Centralité  
Centre ville: 1 Minutos
Proximité  
Écoles
Garderies
Cliniques
Police
Banques
Services publics
Pharmacies
Gymnases
Supermarchés
Boulangeries
Jardins

Emplacement

Contact

Paulo DominguesFaro, Olhão

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