Ficha do imóvel

Terreno com projeto aprovado – São João da Telha, Rua D. Afonso Henriques Loures, Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

  • Terreno
  • 183 m²
Referência: 5TC3733
Compra 155.000 €
Terreno c/Projeto ✅
Classe Energética

Descrição

Terreno com projeto aprovado – São João da Telha, Rua D. Afonso Henriques

Excelente oportunidade de investimento em São João da Telha, na prestigiada Rua D. Afonso Henriques, em zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia. Trata-se de um terreno com 183 m², já com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar, ideal para quem pretende construir habitação própria sem demoras burocráticas ou para investidores que procuram rentabilidade numa localização em constante valorização.

Este imóvel destaca-se pela sua envolvente tranquila, familiar e organizada, onde predominam moradias e espaços residenciais modernos, oferecendo qualidade de vida, privacidade e segurança.

✅ Principais Vantagens do Imóvel:
Projeto aprovado incluído – possibilidade de iniciar construção mais rapidamente, reduzindo tempo, custos administrativos e processos camarários.
Área de 183 m² com excelente potencial para moradia confortável, moderna e funcional.
Frente para Rua D. Afonso Henriques, arruamento com bons acessos e facilidade de circulação.
Inserido em zona urbana em crescimento, com forte procura habitacional.
Excelente exposição e enquadramento para construção de habitação permanente ou investimento.
📍 Pontos Fortes da Zona:
Localização estratégica com acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.
Proximidade às principais vias rodoviárias, incluindo acessos à A1, A20 e IC1, facilitando deslocações diárias.
Zona servida por transportes públicos, ideal para mobilidade sem dependência total de viatura.
Nas imediações encontra supermercados, cafés, farmácias, serviços e comércio local.
Próximo de escolas, creches e equipamentos desportivos, ideal para famílias.
Curta distância de zonas comerciais e grandes superfícies.
Região com crescente valorização imobiliária, excelente para investimento seguro a médio/longo prazo.
🏡 Ideal Para:
Construção de moradia própria personalizada, numa zona calma e central.
Investidores que pretendam construir para revenda ou arrendamento.
Famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.

Se procura um terreno pronto a avançar, numa localização com futuro e forte procura, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Invista hoje e transforme este projeto na sua próxima casa ou no seu próximo negócio de sucesso.


Características

  • Referência: 5TC3733
  • Preço: 155.000 €
  • Área útil: 183 m²
  • Área do terreno: 183 m2
  • Certificado energético: N/A
Zona
Acessos  
Alcatrão
Centralidade  
Centro da Cidade
Terreno
Solo  
Permeável
Declive  
Plano, Ligeiro
Geral
Tipo  
Reservado p/ Urbanização

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 155.000 €
Valor do Empréstimo: 139.500 €
Prazo: 30 anos
Taxa de juro: 3.322%
Empréstimo mensal
Preço do imóvel
Valor do empréstimo
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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Paulo OliveiraPorto, Vila Nova de Gaia

  • Portinsurance House - Mediação Imobiliária, Lda
  • AMI: 17906
  • paulo.oliveira@tuacasa.pt
  • Rua Soares dos Reis 1097, 4430-241 VILA NOVA DE GAIA
  • +351 926 401 227 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 300 509 020 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351926401227

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