Terreno urbano con PIP (Plan de Información Preliminar) Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Descripción

Les presento este terreno urbano de 973 m², ubicado en una de las calles principales de la parroquia de Oliveira do Douro, en el municipio de Vila Nova de Gaia.

El inmueble cuenta con un Plan de Información Preliminar (PIP) aprobado para la construcción de un edificio plurifamiliar de 10 viviendas, compuesto por 4 plantas sobre rasante, con fachada alineada con el edificio adyacente, lo que garantiza la integración urbana y la mejora arquitectónica del proyecto.

Esta es una excelente oportunidad para promotores que buscan un activo con viabilidad definida, reduciendo el riesgo y el plazo de tramitación de licencias.

El terreno también cuenta con un pozo para el suministro de agua y fácil acceso a infraestructuras de electricidad, agua y saneamiento.

Ubicado en una Zona de Rehabilitación Urbana (ARU), se beneficia de las ventajas fiscales asociadas a la rehabilitación urbana, lo que hace la inversión aún más atractiva.

Ubicación estratégica

Situado en una zona residencial consolidada, tranquila y soleada, con excelente exposición solar y una fuerte demanda de vivienda.

En las inmediaciones encontrará:

Guarderías, escuelas primarias y secundarias

Correos, farmacias, supermercados, panaderías y restaurantes

Centro de salud, centro de día y comisaría

A pocos minutos encontrará el Hospital Eduardo Santos Silva, el centro comercial GaiaShopping, el centro comercial Arrábida Shopping, el Parque Municipal Lavandeira, así como el Zoológico de Santo Inácio y las zonas ribereñas de Areinho.

Excelente accesibilidad:

• A 5 minutos de las principales vías de acceso a Oporto (A1 y N222)
• A 7 minutos de la Avenida da República, en Vila Nova de Gaia
• Zona con servicio de transporte público

Si busca un terreno con viabilidad concreta, una ubicación consolidada y un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad única en el mercado de Oliveira do Douro.

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Características

• Referencia: 12TC3076
• Precio: 280.000 €
• Sala de estar: 973 m²
• Área terrestre: 973 m²

• Área de implantação: 313 m²
• Área bruta: 422 m²
• Certificado energético: N/A

Documentos

• WEBEPL_188E412A74B10D (1).pdf
• Santos Pousada_500-ETRS89 (1).pdf

Divisiones

Ubicación

Contacto

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