Maisons neuves prêtes à emménager Vila Nova de Gaia, Canidelo

Vendre 370.000 €

Récent Vila Nazarães

Classe Energética

Description

Vivre au bord de la mer n’a jamais été aussi simple!

Développement situé à Canidelo À côté de la plage, dans une communauté fermée, avec piscine, salon, vestiaire et débarras.

Unique, différent, moderne....

Dans ces maisons individuelles, une communauté fermée et un excellent espace de loisirs, vous pourrez voir votre famille grandir dans le confort et la qualité.

A noter :

ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS :
STRUCTURE
Le bâtiment présente une structure en béton armé avec des dalles allégées.
Au sous-sol, les murs périphériques sont en béton armé massif.
TOIT
Toiture en pente réalisée en dalle allégée, isolée thermiquement avec des feuilles de polystyrène extrudé et des tuiles en céramique de style Lusa.
Terrasses non accessibles avec étanchéité en membrane bitumineuse recouverte de granulés d'ardoise.

MURS EXTÉRIEURS
Doubles parois en maçonnerie de briques céramiques avec lame d'air isolée thermiquement avec plaques de polystyrène extrudé à l'intérieur.
Finition des murs recouverts d'un système d'isolation thermique extérieure de type « Capoto » avec correction des ponts thermiques.
MURS INTÉRIEURS
Murs en maçonnerie de briques céramiques de 11 cm.
ESPACES EXTÉRIEURS
Cadres en aluminium avec coupe thermique et finition de couleur RAL 7016 Texturé de la marque Cortizo série COR 60.
Double vitrage PLANITHERM XN au gaz Argon.
Stores électriques constitués de lamelles en aluminium avec remplissage en polyuréthane, présentant d'excellentes caractéristiques d'isolation thermique et acoustique.
LOGEMENT
EXTÉRIEUR
TERRASSES ET BALCONS PRIVÉS
• Terrasses avec revêtement de sol hydraulique avec revêtement céramique en grès cérame de 2 cm, marque LOVE
• Balcons en céramique Cinca
• Plafonds peints
• Potagers

INTÉRIEUR
HALL D'ENTRÉE, SALON, CHAMBRES ET ZONES DE CIRCULATION
• Parquet flottant de la marque Balterio
• Murs avec finition peinte
• Plafonds en plaques de plâtre avec finition peinte
• Portes en MDF laqué hydrofuge
• Plinthe en MDF laqué hydrofuge
• Meubles avec portes ouvrantes en MDF laqué hydrofuge et revêtement intérieur en placage mélaminé lin
• Spots LED encastrés dans le plafond
• Points lumineux sur les murs pour un éclairage mural
CUISINES
• Sols en grès cérame RUBICER de 90x90 ou 100x100
• Murs avec finition peinte
• Plafonds en plaques de plâtre avec finition peinte
• Portes en MDF laqué hydrofuge
• Plinthe en MDF laqué hydrofuge
• Meubles de cuisine avec façades et côtés en thermolaminé de couleur à définir
• Plans de cuisine compacts en quartz.
• Zone entre meubles revêtus Magrés Kerlite.
• Évier en acier inoxydable
• Mélangeur de cuisine
• Combinaison encastrable de marque Bosch ou similaire
• Micro-ondes encastrable Bosch ou similaire
• Four encastrable Bosch ou similaire
• Plaque à induction de marque Bosch ou similaire
• Lave-vaisselle encastrable Bosch ou similaire
• Hotte aspirante intégrée dans les meubles supérieurs, Bosch ou similaire
• Spots LED encastrés dans le plafond
INSTALLATIONS SANITAIRES
• Sol en grès cérame RUBICER
• Murs en grès cérame de RUBICER
• Pièces sanitaires RUBICER modèle Glamic
• Receveur de douche à épaisseur réduite
• Mitigeurs de marque OFA modèle SLIM
• Spots LED encastrés dans le plafond

SALLE
• Sols en grès cérame
• Murs avec finition peinte
• Plafonds avec finition peinte
GARAGES
• Sols en grès cérame
• Murs en plâtre finement poncés avec finition peinte
• Plafonds en plâtre finement poncés avec finition peinte
• Portail automatique en panneaux sectionnels, rails métalliques, motorisation, déverrouillage manuel et télécommandes
• Porte coupe-feu
INSTALLATIONS SPÉCIALES
• Système de chauffage central composé d'une chaudière à condensation Roca et de radiateurs dans le séjour, les chambres, la circulation, la cuisine et des sèche-serviettes dans les sanitaires.
• La production d'eau chaude sanitaire aura comme source principale un thermosiphon Roca installé sur le toit avec le support de la chaudière à condensation.
• Pré-installation d'une prise électrique dans le garage pour recharger un véhicule électrique
• Matériel électrique de la marque Effapel
• Raccordement au réseau de gaz naturel
ZONES COMMUNES
EXTÉRIEUR
• Piscine
• Cour de récréation
• Voie de circulation piétonne à l'intérieur de la copropriété donnant accès à la piscine, à l'aire de jeux pour enfants et à l'espace de la copropriété, avec éclairage LED
• Jardins avec pelouse
ESPACE SOCIAL
• Maison en copropriété avec salon, vestiaires et rangement

Encore des mots pour quoi?

Venez visiter aujourd'hui!

Rui Lourenço - Consultant Immobilier Tua Casa
+351928127089 (coût d'un appel mobile)
[email protected]

Caractéristiques

• Référence: 10TC3144
• État: Neuf
• Prix: 370.000 €
• Surface habitable: 150 m²
• Surface du terrain: 5.301 m²
• Área de implantação: 245 m²

• Área bruta: 245 m²
• Chambres: 2
• Thermes: 1
• Année de construction: 2024
• Certificat de performance énergétique: Em tramite

Divisions

Emplacement

Contact

TuaCasa Olhão Faro, Olhão

• TuaCasa Portugal
• AMI: 17906
• [email protected]
• Rua Almirante Reis Nr.150, 8700-364 OLHÃO
• +351 289 843 439 (Call to national telephone network)
• +351916197596

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