Propriété avec environ 2 Ha à Berlengas, Tocha Cantanhede, Tocha

Vendre 500.000 €

Propriété de la torc

Classe Energética

Description

Grande propriété à vendre située à Berlengas, Tocha.

Cette propriété couvre une superficie totale d'environ 2 Ha, divisée en deux articles, à savoir un urbain d'une superficie totale de 6 070 m2 et un rustique de 14 497 m2.

L'article urbain couvre une maison unifamiliale T5 nécessitant des interventions et une rénovation approfondie, avec une superficie brute de construction de 580 m2, avec le terrain ayant une faisabilité de construction avec une façade minimale de 12 m, un nombre maximum de deux étages, un indice de utilisation maximale de 0,45.

Quant à l'élément rustique, plutôt qu'urbain, il est couvert par le PDM de Cantanhede sur le territoire rural dans la catégorie des Espaces Forestiers de Conservation couverts par la Réserve Écologique Nationale (REN).

Pour la construction déjà existante sur la parcelle de terrain urbain, un certificat municipal a été délivré certifiant qu'elle a été érigée à une date antérieure au 1er janvier 1987, c'est pourquoi elle est exemptée d'autorisation ou de permis d'usage.

Son emplacement place cette propriété à proximité du complexe sportif União Desportiva, Parque de Merendas da Tocha, étant juste à côté de la route principale menant à Praia da Tocha équipée d'une piste cyclable parallèle à l'EM335-1, route qui relie Tocha à la plage et la côte atlantique.

Situé à quelques minutes des grandes plages, à seulement 5 km de Praia da Tocha, à 14 km de Praia de Quiaios, à 15 km de Praia de Mira et à 24 km de Praia da Figueira da Foz et à 47 km de Praia da Costa Nova à Aveiro. .

Points d'intérêt les plus proches :
• Plage de Tocha (Pavillon Bleu)
• Plage de Palheirão (plage dorée)
plages avec une grande étendue de sable fin et doré.
• La lagune de Taxoeiros
• Lac de Salgueira
• Moulins à eau Cochadas
• Croisière sur la place Feira
• vieille maison, autrefois la grange des crázios
• Maisons Gandaresa
• Quinta da Fonte Quente
• Sanctuaire de Notre-Dame du Flambeau
• Chapelle Caniceira
• la chapelle Praia da Tocha
• Chapelle Cochadas

Remarque : Remplissage disponible à la vente, non inclus dans le prix.

Exempt de licence d’utilisation.

CE : F.

Profitez de ce bien au potentiel énorme.

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Caractéristiques

• Référence: 4TC2845
• État:
• Prix: 500.000 €
• Surface habitable: 222 m²
• Surface du terrain: 20.567 m²

• Área bruta: 580 m²
• Chambres: 5
• Thermes: 1
• Année de construction: 1986
• Certificat de performance énergétique: F

Divisions

Contact

Magali MorimCoimbra, Cantanhede

• TuaCasa Portugal
• AMI: 17906
• [email protected]
• Praça Marquês de Marialva Nr. 44, 3060-133 CANTANHEDE
• +351 963 896 243 (Call to national mobile network) / +351 239 191 167 (Call to national telephone network)
• +351915757803

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