Andar Moradia T3 Duplex, em Santa Joana, Aveiro Aveiro, Santa Joana

Venda 285.000 €

Andar Moradia T3

Classe Energética

Descrição

Apresentamos-lhe um andar moradia T3 duplex com área bruta privativa de 125,05m2, localizado no primeiro andar de um edifício localizado na freguesia de Santa Joana, município de Aveiro.

Este andar moradia é composto no primeiro piso por cozinha e sala em open-space com varanda, dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum a ambos, uma casa de banho completa com base de duche e uma divisão para arrumos.

Através das escadas localizadas no corredor temos acesso ao piso superior onde podemos encontrar um espaço com área generosa que poderá ser utilizado como sala ou escritório e uma suite com roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche.

Este imóvel conta ainda com um quintal onde pode desfrutar de tempo ao ar livre e um poço nele inserido.

Todas as divisões deste imóvel contam com uma excelente sua orientação solar, beneficiando todos os cômodos de luz natural através das varandas e janelas.

O andar moradia completa-se com uma lavandaria junto à garagem que é comum ao prédio onde pode contar com um lugar de estacionamento e um terraço comum a ambos os andares.

Do ponto de vista energético possui caixilharia dupla em todas as janelas e pré-instalação de gás natural para o aquecimento das águas.

Tal como já referido, este imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de todas as comodidades que procuramos para o nosso lar.

Este imóvel fica localizado a três minutos do centro de Aveiro e a quinze minutos das praias da Barra e Costa Nova. A sua localização permite ainda ter acessos facilitados às maiores vias de tráfego da zona, ficando apenas a dois minutos da EN 109, a três minutos da A25, a três minutos da A17 e a dez minutos da A1.

Face à sua localização é possível encontrar nas proximidades escolas, clínicas, hospitais, multibancos, centros desportivos e todo o tipo de comércio e serviços imprescindíveis para o dia-a-dia.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.

Gratos pela compreensão.

Características

• Referência: 2TC3004
• Estado: Novo
• Preço: 285.000 €
• Área útil: 125 m²
• Área do terreno: 471 m²
• Área de implantação: 116 m²

• Área bruta: 125 m²
• Quartos: 3
• WC: 2
• Ano de construção: 2023
• Certificado energético: A

Divisões

Contacto

Office Center Aveiro Aveiro, Aveiro

• TuaCasa Portugal
• AMI: 17906
• [email protected]
• Rua Carlos Silva Melo Guimarães Nr.3 – Bloco A1, 3800-126 AVEIRO
• +351 234 134 978 (Chamada para a rede fixa nacional) / +351 964 089 694 (Chamada para rede móvel nacional)
• +351964089694

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