T1 Novo na União de Freguesias do Centro Histórico do Porto Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

  • Apartamento
  • 1
  • 1
  • 60 m2
Referência: 12TC3048
Venda 330.000 €
Recente T1 Novo
Classe Energética

Descrição

T1 Novo na União de Freguesias do Centro Histórico do Porto

De arquitetura e design contemporâneo, este imóvel usufrui de áreas bem desenhadas, sendo composto por cozinha e sala em open space, quarto, casa de banho e varanda.

A cozinha é equipada com frigorífico, exaustor, placa e forno.

A sala com orientação a poente tem acesso à varanda com vistas desafogadas para a cidade.

O quarto com roupeiro embutido, é voltado a nascente e dispõe de grandes janelas que proporcionam a entrada de luz direta logo pela manhã.

A casa de banho é completa, equipada com louças suspensas, espelho retroiluminado e com duche italiano.

A nível de conforto, este traduz-se pelos detalhes dos acabamentos como por exemplo pavimento flutuante em carvalho americano.

Do ponto de vista da eficiência energética este apartamento conta com caixilharia de alumínio com vidros duplos e com proteção solar térmica, iluminação LED e sistema de climatização de aquecimento e arrefecimento. Conta também com isolamento acústico a sons aéreos e sons de percussão.

O edifício onde se insere é constituído por 8 frações, elevador e zonas de áreas comuns como jardim, jacuzzi e churrasqueira.

Destaca-se pela sua localização privilegiada, situado a poucos passos da Baixa, em pleno Bairro das Artes onde o design, a arquitetura, a música e o teatro são componente fulcral no quotidiano de quem lá vive. Sendo representadas nas suas galerias de arte, ateliers de artistas, lojas vintage, cafés, mercearias e restaurantes por toda a zona.Fica também a poucos minutos a pé dos Clérigos e Aliados, da Ribeira, do Rio Douro, hospitais, centros comerciais, supermercados e outros serviços.

Ótimos acessos às principais vias rodoviárias da cidade, transportes públicos à porta incluindo a futura estação de metro Galiza a apenas 500 metros de distância (10 minutos a pé).

Inserido na área de reabilitação urbana da Baixa, este usufrui de certos benefícios fiscais, tais como a isenção dos impostos IMT e IMI, como também a nível de investimento/arrendamento usufrui de uma taxa reduzida de IRS.

Excelente investimento para quem procura viver no centro da cidade ou para quem pretenda rentabilizar como alojamento local ou arrendamento.




Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 12TC3048
  • Estado: Em construção
  • Preço: 330.000 €
  • Área útil: 60 m2
  • Área bruta: 63 m2
  • Quartos: 1
  • WC: 1
  • Ano de construção: 2025
  • Certificado energético: B-

Divisões

Cozinha
 
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Equipada
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Exaustor
Quarto
 
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
Roupeiros: Embutidos
Sala
 
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Áreas: Varanda
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Pladur
Tecto: Falso pladur, Focos
W.C.
 
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Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur, Focos
Tipo: Completo
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Base chuveiro
Geral
 
Piso: 1
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade
Exposição solar  
Nascente, Poente
Espaços exteriores  
Varanda, Logradouro
Totais  
Pátios
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3
Elevador  
Número de elevadores: 1, Interno
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Equipamento  
Churrasqueira, Jacuzzi
Zona
Acessos  
Aeroporto: 15 Minutos
Auto-Estrada: 5 Minutos
Metro: 10 Minutos
Transportes públicos: 1 Minutos
Centralidade  
Centro da cidade
Proximidade  
Hospitais: 5 Minutos
Bancos: 10 Minutos
Praias: 15 Minutos
Centros comerciais: 10 Minutos
Supermercados: 5 Minutos
Universidade: 10 Minutos
Parque: 10 Minutos

Contacto

Paula SantosViseu, Viseu

  • TuaCasa Portugal
  • AMI: 17906
  • [email protected]
  • Avenida Engenheiro Engrácia Carrilho 10, 3510-721 VISEU
  • +351 962 688 959 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 232 189 394 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351962688959

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