Moradia T4 unifamiliar, em Tondelinha, freguesia de Orgens do Município de Viseu. Orgens, Tondelinha (Orgens)

  • Moradia
  • 4
  • 2
  • 258 m2
Referência: 2TC3037
Venda 385.000 €
Recente Moradia T4
Classe Energética

Descrição

Apresentamos-lhe uma moradia unifamiliar em fase de finalização de construção.


A moradia é de estilo clássico com uma construção já moderna e contemporânea, integrada no meio onde se insere e ao mesmo tempo diferenciada dos modelos construtivos já existentes na sua envolvência.

Com três frentes, três pisos e amplos espaços exteriores, este imóvel com 800 m2 é projetado a pensar no futuro e na comodidade da sua família.

O piso térreo é composto por cozinha, sala, 2 quartos e uma casa de banho, com acesso a um pátio de área generosa onde encontra um anexo com bar/ salão, casa de banho e garagem, pode contar também com uma piscina infinita.

Os pisos comunicam-se por escadaria interior, no piso inferior tem preparada uma divisão para sala, estando preparadas tubagens no caso de mais tarde, pretender instalar uma outra cozinha. Tem ainda neste piso dois quartos, uma casa de banho e um compartimento para máquinas e arrumos.

Esta moradia completa-se com um sótão amplo e casa-de-banho com mezzanine com vista para a sala do piso inferior, neste piso superior tem acesso a dois terraços, um deles com uma vista desafogada para as redondezas. Neste sótão é ainda possível instalar um quarto (com acesso a um dos terraços).

Do ponto de vista de eficiência energética este imóvel conta com caixilharias em alumínio anodizado com rotura térmica e com vidro duplo de isolamento térmico- acústico.

A climatização passará pela pré-instalação de painéis solares para aquecimento de águas e pré-instalação de ar condicionado em todos os compartimentos, no entanto, para já usufrui de termoacumulador elétrico

Este imóvel localiza-se numa zona residencial a cinco minutos de carro do centro da cidade de Viseu, próximo a transportes públicos, comércio e serviços, escolas e ecopista do Dão.

Beneficia de uma excelente exposição solar, acabamentos de luxo e todas as comodidades que procuramos no nosso lar.

Se procura casa para o seu futuro e futuro da sua família, não perca esta oportunidade.

Marque já a sua visita!

Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.


Características

  • Referência: 2TC3037
  • Estado: Novo
  • Preço: 385.000 €
  • Área útil: 258 m2
  • Área do terreno: 787 m2
  • Área de implantação: 258 m2
  • Área bruta: 258 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 2
  • Ano de construção: 2024
  • Certificado energético: Em tramite

Divisões

Garagem
 
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Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Número de carros: 2
Local: Interior, Exterior
Tipo: Box, Lugar
Quarto
 
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Dois quartos ao nível do piso de entrada, ambos com janelas com vista para o terraço e piscina.
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr
Quarto
 
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Neste piso temos dois quartos com janela vistas jardim e acesso ao terraço inferior.
Áreas: Terraço: 1
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Pré-instalação
Roupeiros: Embutidos, Portas de correr, Interior de madeira
Sala comum
 
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Áreas: Varanda, Terraço
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Pré-instalação
Cozinha
 
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Cozinha mobilada e equipada open space com balcão.
Equipada
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Ar-condicionado: Pré-instalação
Móveis: Lacados
Dimensões dos móveis: 70
Equipamento: Placa, Forno, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor, Termoacumulador
Equipamento lavandaria: Armário
Sótão
 
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Sótão amplo e Wc. Tem mezanine com vista para a sala, 2 terraços, um deles com uma ótima vista. Neste sótão é possível instalar um quarto (com acesso a um dos terraços).
Escada de acesso, Luz direta, Pavimentado
Revestimento: Cimento
Geral
 
Mobilado
Climatização  
Aquecimento central, Ar condicionado, Painel solar
Caixilharia  
PVC, Termolacada, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas  
Cidade, Panorâmicas, Serra, Pastagens, Campo, Jardins, Floresta
Exposição solar  
Nascente, Poente
Tipo de construção  
Independente
Material de construção  
Tijolo, Tradicional
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda, Logradouro
Totais  
Varandas: 1, Terraços: 3, Piscinas: 2, Tomadas de TV: 6, Tomadas de telefone: 6
Edifício
 
Nº de frentes: 4, Nº de pisos: 2
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Pintado
(Hall de entrada) Pavimento  
Tijoleira
(Hall de entrada) Paredes  
Monomassa, Pintadas
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur, Estucado, Focos, Ponto de luz
Equipamento  
TV Cabo, Gás canalizado, Video-Porteiro, Jardins, Piscina exterior, Churrasqueira, Fibra ótica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água  
Poço, Companhia
Domótica
 
Estores elétricos
Aquecimento central  
Completo
Ar Condicionado  
Pré-instalação
Zona
Acessos  
Transportes públicos
Bons
Autocarro
Estrada principal
Centralidade  
Periferia da cidade: 5 Minutos
Proximidade  
Escolas
Jardins de infância
Serviços públicos
Padarias
Jardins
Escola primária
Escola secundária
Terreno
 
Com cultura
Solo  
Fértil
Declive  
Plano, Ligeiro
Segurança

Contacto

Renato MartinsViseu, Viseu

  • TuaCasa Portugal
  • AMI: 17906
  • [email protected]
  • Avenida Engenheiro Engrácia Carrilho 10, 3510-721 VISEU
  • +351 913 791 754 (Chamada para rede móvel nacional)
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