Stadtgrundstück mit genehmigtem PIP (Vorläufiger Informationsplan) Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro

Beschreibung

Ich präsentiere Ihnen dieses 973 m² große Stadtgrundstück in einer der Hauptstraßen der Gemeinde Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Für das Grundstück liegt eine genehmigte Vorbebauungsplanung (PIP) für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und vier oberirdischen Geschossen vor. Die Fassadenfluchtung zum Nachbargebäude gewährleistet eine harmonische städtebauliche Integration und eine architektonische Aufwertung des Projekts.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, die eine Immobilie mit bereits gesicherter Rentabilität suchen und dadurch Risiko und Genehmigungsaufwand reduzieren möchten.

Das Grundstück verfügt über einen Brunnen zur Wasserversorgung und bietet einfachen Zugang zu Strom-, Wasser- und Abwasserinfrastruktur.

Da es sich in einem Sanierungsgebiet befindet, profitiert es von den damit verbundenen Steuervorteilen, was die Investition noch attraktiver macht.

Strategische Lage

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten, ruhigen und sonnigen Wohngebiet mit optimaler Sonneneinstrahlung und hoher Nachfrage nach Wohnraum.

In der Nähe finden Sie:

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen

Postamt, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants

Gesundheitszentrum, Tagesstätte und Polizeistation

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Krankenhaus Eduardo Santos Silva, die Einkaufszentren GaiaShopping und Arrábida, der Stadtpark Lavandeira sowie der Zoo Santo Inácio und die Uferpromenade von Areinho.

Hervorragende Anbindung:

• 5 Minuten von den Hauptzufahrtsstraßen nach Porto (A1 und N222)
• 7 Minuten von der Avenida da República in Vila Nova de Gaia
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück mit solider Rentabilität, einer etablierten Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial sind, bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Oliveira do Douro.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine Projektanalyse und Investitionsbewertung.

Merkmale

• Bezug: 12TC3076
• Preis: 280.000 €
• Nützlicher Bereich: 973 m²
• Landfläche: 973 m²

• Área de implantação: 313 m²
• Área bruta: 422 m²
• Energetisches Zertifikat: N/A

Unterlagen

• WEBEPL_188E412A74B10D (1).pdf
• Santos Pousada_500-ETRS89 (1).pdf

Abteilungen

Ort

Kontakt

Ähnliche Eigenschaften