Moradia T3 de Construção Moderna em Aveiro Aveiro, Santa Joana

Moradia
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245 m²

Referência: 2TC2743

Venda 495.000 €

Moradia T3

Classe Energética

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Descrição

Moradia T3 geminada de construção moderna e acabamentos de luxo localizada na Freguesia de Santa Joana, em Aveiro.

Moradia de dois pisos construída num lote de terreno com seiscentos metros quadrados e com uma área de implantação de cento e sessenta e dois metros quadrados. Trata-se de um imóvel com excelente exposição solar localizado num local calmo e bem próximo do centro da cidade de Aveiro.

No piso térreo esta moradia é composta por cozinha e sala open space, uma divisão que pode ser utilizada tanto como quarto ou como escritório, tem ainda uma casa-de-banho de serviço e um espaço dedicado para lavandaria.

A cozinha open space com ilha é equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar louça e armários embutidos. Tem ainda espaço dedicado para lavandaria com acesso pela cozinha e pelo exterior.

A sala tem uma área generosa, com acesso ao jardim interior e ao espaço exterior. Janelas bem amplas o que lhe confere uma iluminação natural privilegiada. Facilmente consegue dividir áreas neste espaço podendo assim usufruir dum ambiente aconchegante e familiar.

A casa de banho neste piso é de serviço, com louças suspensas e piso cerâmico.

No piso superior temos uma casa de banho localizada no corredor de acesso aos três quartos sendo um deles suíte com closet.

Os dois quartos terão armários embutidos e acesso a uma varanda compartilhada usufruindo de uma vista sobre o campo, à partida o piso será flutuante.

Já a suíte é equipada com closet com armários embutidos, a casa de banho com louças suspensas e duche italiano. Tem também acesso a uma varanda dedicada que circunda a suíte.

A casa de banho é completa, com duche italiano e louças suspensas.

Todas as divisões da moradia serão equipadas com aspiração central e terão também aquecimento central.

Esta moradia completa-se com garagem fechada com dois lugares de estacionamento e um espaço exterior nas traseiras da propriedade.

Localizado próximo do centro da cidade de Aveiro, poderá encontrar nas proximidades tudo o que precisa para o seu quotidiano, desde todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hospital, escolas e com acessos rápidos à A17 pode estar em menos de 10 minutos na praia ou até mesmo no sentido Viseu-Guarda (A25), ou a 15 minutos da A1 Lisboa-Porto.

Nas suas redondezas pode encontrar escolas, farmácia, serviços públicos e diferentes tipos de comércio.

Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos.

Esta moradia é uma excelente oportunidade de investimento, habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido.

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Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.

Características

Referência: 2TC2743
Estado: Em construção
Preço: 495.000 €
Área útil: 245 m²
Área do terreno: 606 m²
Área de implantação: 163 m²

Área bruta: 313 m²
Quartos: 3
WC: 3
Ano de construção: 2023
Certificado energético: Em tramite

Divisões

Sala

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