Excelente Moradia T4 de 3 Frentes em Santa Joana - Aveiro Aveiro, Santa Joana

Venda 400.000 €

Moradia T4 - Aveiro

Classe Energética

Descrição

Excelente Moradia T4 de 3 Frentes em Santa Joana - Aveiro

Apresento-lhe uma fantástica moradia T4 em Santa Joana, Aveiro, com uma configuração única e distinta. Devido ao seu excelente isolamento, esta moradia oferece características que a tornam quase como uma moradia isolada, proporcionando-lhe total privacidade, conforto e eficiência energética.

Características principais:
Isolamento Térmico e Acústico Superior:
A moradia foi construída com bloco térmico de 30 cm em cada unidade, acrescido de 10 cm de placa XPS, ultrapassando no total 70 cm de espessura nas paredes de união entre as casas. Este sistema de construção confere um isolamento térmico e acústico excecional, garantindo ambientes internos agradáveis e tranquilos em qualquer estação do ano.

Distribuição e Layout Funcional:

Piso 0:
Ao entrar na moradia, temos um espaço de cozinha open space integrado com a sala de estar e jantar, que é realçada por uma enorme varanda. As duas portas-janelas grandes permitem uma excelente luminosidade natural em toda a casa. A zona social do piso térreo inclui também um quarto e um WC completo.
Piso 1:
No andar superior, encontramos uma fabulosa suite com zona de closet, separando o quarto do WC. Além disso, há dois quartos com roupeiros embutidos e um WC de apoio aos dois quartos. Todos os quartos têm acesso a enormes varandas, proporcionando vistas amplas e luminosidade natural.
Equipamentos de Alta Qualidade:

Cozinha equipada com eletrodomésticos JOCEL (forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar loiça) e exaustor TEKA de alta performance (sem frigorífico).
Estores elétricos em todas as divisões.
Focos embutidos em todos os compartimentos.
Vidros 4 Estações: Vidros com tecnologia 4S (vidros de 4 estações), que adaptam-se às condições térmicas externas, proporcionando um ambiente interno mais eficiente, independentemente das variações climáticas.
Tecnologia e Conforto:

Sistema de Domótica para maior controlo e conforto da sua casa.
Ar condicionado em ambos os pisos, garantindo conforto em qualquer altura do ano.
Alumínios com corte térmico e acabamentos de última geração.
Exterior:

Amplo espaço exterior com acesso direto à garagem, onde também se encontra a lavandaria.
Construção Premium pensada para o seu bem-estar, com materiais e acabamentos de qualidade superior.
Detalhes adicionais:
Área fantástica, com divisões amplas e luminosas.
Qualidade e conforto em cada detalhe, ideal para quem busca uma casa moderna, funcional e com excelente isolamento.
Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contacto comigo:

João Pereira
Tel: 919 396 975

Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilhosa moradia!

Características

• Referência: 14TC3077
• Estado: Por concluir
• Preço: 400.000 €
• Área útil: 246 m²
• Área do terreno: 42 m²
• Área de implantação: 133 m²

• Área bruta: 306 m²
• Quartos: 4
• WC: 3
• Ano de construção: 2024
• Certificado energético: A

Divisões

Contacto

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